CABAPROP

Índice de precios de CABA

Precio por m² de las propiedades publicadas por corredores matriculados del Colegio Inmobiliario. Se congela una vez por mes y se informa la mediana, que no se distorsiona con los avisos de precio extremo.

VentaAlquilerTodosDepartamentosCasasPH

Mes

2026-10

1.888 avisos

Precio por m²

US$ 1.172

precio típico US$ 275.000

Mes

0,0%

Año

—

12 meses

—

La serie propia lleva 4 meses. Las variaciones se calculan solo entre mediciones reales, así que se completan a medida que pasan los meses. La curva de evolución aparece cuando haya al menos dos meses medidos.

Evolución mensual del precio por m²

1.1721.1721.1721.1722026-072026-082026-092026-102026-07 — US$ 1.172/m² · 1.915 avisos2026-08 — US$ 1.172/m² · 1.887 avisos2026-09 — US$ 1.172/m² · 1.888 avisos2026-10 — US$ 1.172/m² · 1.888 avisos

Precio por m² por barrio

22 de 48 barrios con al menos 30 avisos publicados.

Agronomia — sin muestra suficienteAlmagro — US$ 1.144/m² · 54 avisosBalvanera — sin muestra suficienteBarracas — US$ 884/m² · 56 avisosBelgrano — US$ 2.148/m² · 54 avisosLa Boca — US$ 574/m² · 31 avisosBoedo — US$ 1.019/m² · 32 avisosCaballito — US$ 1.449/m² · 40 avisosChacarita — sin muestra suficienteCoghlan — sin muestra suficienteColegiales — sin muestra suficienteConstitucion — sin muestra suficienteFlores — US$ 1.018/m² · 120 avisosFloresta — US$ 1.068/m² · 94 avisosLiniers — US$ 1.211/m² · 104 avisosMataderos — US$ 936/m² · 105 avisosMonserrat — sin muestra suficienteMonte Castro — US$ 1.367/m² · 30 avisosNueva Pompeya — US$ 626/m² · 47 avisosNuñez — sin muestra suficientePalermo — US$ 2.509/m² · 43 avisosParque Avellaneda — US$ 878/m² · 67 avisosParque Chacabuco — US$ 1.204/m² · 47 avisosParque Chas — sin muestra suficienteParque Patricios — sin muestra suficientePaternal — sin muestra suficientePuerto Madero — sin muestra suficienteRecoleta — sin muestra suficienteRetiro — sin muestra suficienteSaavedra — US$ 1.648/m² · 36 avisosSan Cristobal — sin muestra suficienteSan Nicolas — sin muestra suficienteSan Telmo — sin muestra suficienteVelez Sarsfield — sin muestra suficienteVersalles — sin muestra suficienteVilla Crespo — sin muestra suficienteVilla Del Parque — US$ 1.315/m² · 84 avisosVilla Devoto — US$ 1.593/m² · 169 avisosVilla Gral. Mitre — sin muestra suficienteVilla Lugano — US$ 800/m² · 163 avisosVilla Luro — US$ 1.158/m² · 39 avisosVilla Ortuzar — sin muestra suficienteVilla Pueyrredon — US$ 1.250/m² · 86 avisosVilla Real — sin muestra suficienteVilla Riachuelo — sin muestra suficienteVilla Santa Rita — sin muestra suficienteVilla Soldati — sin muestra suficienteVilla Urquiza — US$ 1.606/m² · 59 avisos

Precio por m²

  • menos de US$ 878
  • US$ 878 – US$ 1.019
  • US$ 1.019 – US$ 1.204
  • US$ 1.204 – US$ 1.315
  • US$ 1.315 – US$ 1.606
  • US$ 1.606 o más
  • menos de 30 avisos

Los sub-barrios (Palermo Soho, Belgrano Barrancas) no tienen límite oficial: se cuentan dentro del barrio que los contiene.

Propiedad típica por ambientes

AmbientesAvisosSup.PrecioUS$/m²
1 ambiente7220 m²US$ 190.000864
2 ambientes19105 m²US$ 130.0001.762
3 ambientes245175 m²US$ 199.0001.148
4 ambientes588210 m²US$ 259.0001.225
5 ambientes451264 m²US$ 319.0001.211
6 o más462329 m²US$ 350.0001.076

Por antigüedad

SegmentoAvisosSup.PrecioUS$/m²
A estrenar154250 m²US$ 320.0001.250
Usado1.383246 m²US$ 279.0001.178
Sin dato351244 m²US$ 260.0001.106

Barrios ordenados por precio

#BarrioAvisosSup.PrecioUS$/m²
1Palermo43279 m²US$ 760.0002.509
2Belgrano54430 m²US$ 830.0002.148
3Saavedra36219 m²US$ 340.0001.648
4Villa Urquiza59220 m²US$ 370.0001.606
5Villa Devoto169284 m²US$ 395.0001.593
6Caballito40246 m²US$ 330.0001.449
7Monte Castro30159 m²US$ 205.0001.367
8Villa Del Parque84225 m²US$ 310.0001.315
9Villa Pueyrredon86268 m²US$ 330.0001.250
10Liniers104195 m²US$ 235.0001.211
11Parque Chacabuco47215 m²US$ 239.5001.204
12Villa Luro39280 m²US$ 280.0001.158
13Almagro54340 m²US$ 400.0001.144
14Floresta94250 m²US$ 260.0001.068
15Boedo32200 m²US$ 219.0001.019
16Flores120256 m²US$ 260.0001.018
17Mataderos105220 m²US$ 200.000936
18Barracas56247 m²US$ 180.000884
19Parque Avellaneda67240 m²US$ 199.000878
20Villa Lugano163237 m²US$ 188.000800
21Nueva Pompeya47217 m²US$ 140.000626
22La Boca31377 m²US$ 250.000574

Metodología: se toman las publicaciones activas en CABA al cierre de cada mes, separadas por operación y moneda, y se calcula la mediana del precio y del precio por m². Los barrios con menos de 30 avisos no se publican porque la muestra no es representativa. Geometrías: portal de datos abiertos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.