VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON Y AMENITIES PREMIUM - CABALLITO

Hidalgo 760 | Caballito | Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente monoambiente al frente con balcón, muy luminoso, ubicado en un moderno edificio con completos amenities, en una zona estratégica del barrio de Caballito, frente a la Universidad Maimónides. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina funcionalidad, confort, espacios de uso común y una excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO La unidad se destaca por su disposición al frente, su luminosidad natural y su balcón, que aporta una agradable expansión exterior. Cuenta con un ambiente funcional, equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina eléctrica y baño completo. El edificio dispone de portero visor, que brinda mayor comodidad y control de acceso. EDIFICIO CON COMPLETOS AMENITIES Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su amplia variedad de espacios comunes, diseñados para complementar la vida cotidiana y ofrecer alternativas de trabajo, recreación y bienestar. Espacios de trabajo y reuniones Amplio work room con capacidad aproximada para 30 a 40 personas. Mesa de trabajo, sector de cafetería y heladera. Pantalla de proyección de aproximadamente 3 m x 2,50 m, ideal para presentaciones, reuniones y actividades profesionales. Bienestar y recreación Gimnasio. Sauna. Piscina. Solárium. Jardín. Sector de parrillas. Estos espacios aportan un importante valor agregado, especialmente para quienes desarrollan actividades profesionales o académicas y buscan integrar trabajo, descanso y recreación en un mismo lugar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CABALLITO Situado sobre la calle Hidalgo al 700, frente a la Universidad Maimónides, el departamento se encuentra en un sector residencial consolidado de Caballito, caracterizado por su excelente infraestructura urbana, su variada oferta comercial y su cercanía a importantes centros educativos y de salud. Caballito es uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires, apreciado por su combinación de vida residencial, calles arboladas, espacios verdes y una amplia disponibilidad de servicios. La zona ofrece supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes, gimnasios y comercios de cercanía, que permiten resolver las necesidades cotidianas con comodidad. EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS La propiedad se encuentra a pocas cuadras de importantes avenidas: Av. Acoyte: uno de los principales corredores comerciales y de transporte del barrio. Av. Honorio Pueyrredón: importante vía de conexión hacia distintos sectores de la ciudad. Av. Díaz Vélez: corredor que facilita el acceso a barrios vecinos. Av. Rivadavia: arteria comercial y de transporte, con acceso a la Línea A de subterráneos. La cercanía a numerosas líneas de colectivos y al subte permite una conexión práctica con el centro porteño y otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires. EDUCACIÓN, SALUD Y ESPACIOS VERDES La ubicación resulta especialmente atractiva por su proximidad a instituciones educativas y establecimientos de salud. Frente al edificio se encuentra la Universidad Maimónides, mientras que a pocas cuadras se ubican el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y el Hospital Julio Méndez. Además, la propiedad se encuentra próxima a dos de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad: Parque Centenario: un importante pulmón verde que ofrece senderos, áreas recreativas, espacios para actividades deportivas y propuestas culturales. En sus alrededores se encuentran el Museo Argentino de Ciencias Naturales y diversas instituciones educativas y sanitarias. Parque Rivadavia: tradicional punto de encuentro del barrio, reconocido por sus amplias áreas arboladas, espacios de descanso y su característica feria de libros. La cercanía a ambos parques constituye un atractivo adicional para quienes valoran el contacto con espacios verdes y las actividades al aire libre. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación frente a una universidad, su cercanía a centros de salud, la excelente conectividad y la disponibilidad de amenities, esta propiedad resulta especialmente interesante para estudiantes universitarios, profesionales, personas que buscan su primera vivienda e inversores. Su tipología de monoambiente y los servicios del edificio la posicionan como una alternativa atractiva para el mercado de alquiler residencial, sujeto a las condiciones y la demanda vigentes. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito, combinando ubicación, luminosidad, confort y amenities en un entorno urbano consolidado. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual . LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATRICULA CUCICBA 7724 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 11:27 h.