Lote - Venta - Capital Federal

Terreno de 540 m² con Mixtura 3 y portón de ingreso - Villa Soldati Quintanar Baquero le ofrece un terreno ubicado sobre avenida Lafuente al 2700, en el barrio de Villa Soldati. La parcela cuenta con una superficie total de 540 m², un frente de 8,66 metros y una importante profundidad de 62,36 metros. Su configuración rectangular y el amplio fondo permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento comercial, productivo, logístico o de servicios. Actualmente, el terreno se encuentra prácticamente libre de construcciones. Posee únicamente una cubierta lateral con techo de chapa y portón de ingreso desde la vía pública. La ficha catastral informa una superficie cubierta de 205 m², dato que deberá verificarse mediante la documentación y los antecedentes edilicios correspondientes, dado que la situación física actual presenta principalmente una estructura liviana. La propiedad se encuentra emplazada en un área de Mixtura de Usos 3, apta para el desarrollo de actividades residenciales y económicas de mediana afluencia, sujeta a la correspondiente verificación de uso y factibilidad ante los organismos competentes. Características principales Superficie total: 540 m² Superficie cubierta informada: 205 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 62,36 metros Parcela rectangular Terreno prácticamente libre Cubierta lateral con techo de chapa Portón de ingreso Área de Mixtura de Usos 3 Potencial comercial, productivo, logístico o de servicios Venta como terreno Ubicación y entorno Ubicado sobre avenida Lafuente, entre la avenida General Francisco Fernández de la Cruz y Coronel Martiniano Chilavert. El inmueble cuenta con buena vinculación hacia las avenidas Perito Moreno, Varela, Castañares y la Autopista Dellepiane. La zona presenta actividad comercial, industrial y de servicios, además de acceso a distintas líneas de colectivos y conexiones con el Premetro y la estación Plaza de los Virreyes de la Línea E de subte. La factibilidad definitiva de cualquier proyecto, actividad o construcción deberá ser confirmada mediante consulta profesional y presentación ante los organismos correspondientes. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QB2-1869)