Galpon - Venta - Capital Federal

Galpón con local y dos viviendas - Ideal inversión o uso mixto Villa Soldati Quintanar Baquero le ofrece esta importante propiedad ubicada sobre Av. Lafuente al 2700, en el barrio de Villa Soldati, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales y residenciales. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 243 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 416 m², combinando galpón, local comercial y unidades de vivienda en una misma propiedad. En planta baja se encuentra un galpón de aproximadamente 193 m², con entrada para camioneta, persiana con altura de 3,30 metros, baño y patio, brindando funcionalidad para actividades industriales, logísticas, talleres o depósitos. Al frente dispone de un local comercial de aproximadamente 50 m², con reservado, baño y cocina, ideal para atención al público, showroom u oficinas comerciales. En planta alta se desarrollan dos departamentos de 3 ambientes, ambos con terraza y patio, actualmente en estado a refaccionar, ofreciendo gran potencial para renta, vivienda o reconversión. Una propiedad versátil, ideal para inversores, empresas o quienes buscan integrar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. Ubicación y entorno Excelente ubicación dentro de Villa Soldati, con buena conectividad y cercanía a importantes accesos: - Próximo a Av. Fernández de la Cruz y Av. Roca - Rápido acceso a Autopista Dellepiane y General Paz - Cercano al Parque Olímpico y Parque de la Ciudad - Próximo al Premetro y múltiples líneas de colectivo - Zona con perfil industrial, comercial y logístico consolidado Una excelente oportunidad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QB2-1572)