Emilio Mitre 400 Caballito 2amb U$ 55000

Venta de Departamento 2 Ambientes vista panorámica en Caballito, Capital Federal Departamento lateral de 2 ambientes con orientación sur. La superficie según escritura es de 24.83 m2 cubiertos y totales. Living comedor. Cocina completa. 1 dormitorio. 1 baño. Unidad muy luminosa y ventilada con vista panorámica, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Pisos cerámicos. Cuenta con suministro de gas natural. Edificio con garaje propio, esta unidad no tiene cochera. Agua caliente mediante servicio central. Instalación eléctrica a nuevo con cableado de 8 mm desde planta baja hasta el departamento y de 3 mm en el interior del inmueble. Grupo electrógeno que abastece el suministro de agua, los ascensores y la iluminación de pasillos. Expensas: $133.026.- (noviembre 2026) El consorcio percibe importantes ingresos por la instalación de una antena de la empresa Claro en el edificio, lo que contribuye a mantener un significativo fondo de reserva. Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a constatar en el reglamento). Torre de 45 años de antigüedad estimada, 22 pisos, con 8 unidades por planta. Calidad constructiva estándar y muy buen mantenimiento general. 3 ascensores renovados: 2 con paradas en pisos impares y 1 en pares. Cámaras de seguridad. Terraza comunitaria, encargado permanente con vivienda y ayudante de limpieza. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Living comedor: 3,35 × 3,30 m. Ventana de dos hojas con postigones, vista abierta. Split marca York (frío - calor) incluido en la venta. Cocina: 1,58 × 1,15 m. Completa, alacenas, muebles bajos. Abertura lateral al exterior. Dormitorio: 3,30 × 2,50 m. Placard incorporado, ventana de dos hojas al exterior, con rejas de protección, sin persiana. Baño: 1,78 × 1,50 m. Box de ducha. Espacio y conexión para lavarropas. Ventilación natural por conducto natural. Departamento muy luminoso y ventilado, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Actualmente con inquilino temporario. Transportes Cercanos. Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180 Subte estac. EMILIO MITRE (Línea E). Ley 5115: Rampa de acceso para personas con movilidad reducida.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8506)