Espectacular Departamento De 2 Ambientes En Villa Urquiza

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZAUbicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA. Una propiedad moderna, luminosa y en impecable estado de conservación, diseñada con un concepto funcional que aprovecha al máximo cada metros cuadrado. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y espacios al aire libre. DETALLE Y DISTRIBUCIóN DE LA PROPIEDAD Living Comedor Integro y Confortable: Amplio espacio social con pisos cerámicos/porcelanato en tonos neutros. Cuenta con una excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales de piso a techo que comunican directamente hacia el balcón. Cocina Integrada con Barra Desayunadora:Moderna cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con detalles de vidrio opaco y madera clara. Incluye mesada limpia con bacha profunda de acero inoxidable, anafe/cocina con conexión a gas, extractor instalado, espacio para heladera alta y una práctica barra desayunadora con iluminación colgante de diseño, perfecta para el uso diario. Dormitorio Principal:Espacioso ambiente para cama matrimonial o queen size, con ventanal que brinda excelente luminosidad y ventilación. Cuenta con un amplio placard de piso a techo con frentes corredizos (uno e ellos integrado al diseño del pasillo/acceso) para optimizar el guardado. Baño Completo de Estilo Moderno:Totalmente revestido en cerámicos de tonos beige/gris neutro. Equipado con bañera con mampara fija de vidrio templado, vanitory con mueble flotante de guardado, espejo con iluminación incrustada y sanitarios de primera calidad (inodoro y bidet). Balcón con Lavadero y Sector de Guardado: Generoso espacio exterior al frente/contrafrente con barandas metálicas estilo malla de seguridad. Incluye un práctico sector de lavadero independiente equipado con pileta de lavar, conexión y espacio para lavarropas, mueble bajo/alacena de colgado y termotanque exterior a gas instalado. CONFORT, DISEñO Y TECNOLOGíA Ventanales DVH (Doble Vidriado Hermético): Perfilería de aluminio negro con cristales aislantes térmicos y acústicos, garantizando un ambiente silencioso y eficiente energético durante todo el año. Excelente Orientación y Ventilación: Entrada de luz natural constante en todos sus ambientes gracias a los ventanales laterales y de frente. Estilo Moderno e Industrial: Cuidado en los detalles, combinación de tonos neutros, maderas claras, iluminación focalizada y texturas actuales. BENEFICIOS DE LA ZONA Y EL EDIFICIOUbicado sobre la calle Manuela Pedraza al 4700, en uno de los sectores residenciales más tranquilos, verdes y consolidados de Villa Urquiza: Conectividad: Rápida salida a avenidas principales como Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. Galván. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de tren Mitre y la línea B del Subte (Estación Juan Manuel de Rosas). Entorno Residencial y Comercial: Zona rodeada de polos gastronómicos, plazas, supermercados, gimnasios, centros de salud y colegios. Calidad de Vida: Un barrio de baja densidad que combina la tranquilidad de las calles arboladas con el dinamismo urbano de la Capital Federal. Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad en CABA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442125