MONOAMBIENTE FRENTE BALCON – PILETA – PARRILLA – PALERMO

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Ubicado en calle Thames casi Charcas, se encuentra este monoambiente frente balcon en 5º Piso al frente. Una de las mejores zonas de Palermo! Se trata de una unidad de 40 m² totales (35 m² cubiertos) en un 5º piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad y una hermosa vista abierta con verde desde el balcón. Ambiente cómodo y en impecable estado, equipado con pisos vinílico texturado de alta calidad y salida directa al balcón. (Se entregará con aire acondicionado nuevo instalado). Cocina integrada, tipo americana, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, anafe y horno eléctricos, y espacio previsto para heladera. Baño: Completo, con bañera y vanitory. (Se entregará con espejo instalado). Edificio de 17 años de antigüedad. Amenities en ultimo piso: Terraza con pileta, sector de parrilla y espacio común/SUM con máquinas de ejercicio. Servicios: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Expensas (vencimiento noviembre 2026): $270.000 aprox (incluye AySA) AGIP / Inmobiliario (octubre 2026): $27.000 Condiciones de alquiler: -Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial. -Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. -Contrato por dos (2) años. -Actualización trimestral conforme IPC nacional publicado. -Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario. -Depósito de garantía: Equivalente a un (1) mes, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. Ver opción equivalente en dólares. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-451)