LOTE USAM 1600 MTRS2 VENDIBLES

VENTA DE LOTE EN ESQUINA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN VILLA DEVOTO Importante oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Villa Devoto, Capital Federal. Se ofrece a la venta un conjunto de 4 unidades funcionales tipo PH, que se comercializan en forma conjunta y conforman un terreno en esquina de aproximadamente 239 m² de superficie, con un destacado potencial constructivo. El inmueble se encuentra emplazado en una zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), correspondiente a sectores urbanos que permiten desarrollos de escala media, con predominio residencial y posibilidad de usos mixtos, favoreciendo proyectos inmobiliarios integrados al entorno barrial. De acuerdo con la prefactibilidad informada, el terreno cuenta con una capacidad estimada de 1.740 m² construibles y aproximadamente 1.600 m² vendibles, con una altura máxima permitida de 17,20 metros, conforme a los parámetros urbanísticos correspondientes. Su ubicación en esquina representa un diferencial importante para el diseño arquitectónico, permitiendo aprovechar sus frentes y generar distintas alternativas de distribución, iluminación y ventilación para un futuro emprendimiento. Por sus características y capacidad edificable, resulta una propuesta especialmente interesante para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un proyecto de escala media en Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario con atractivo potencial comercial. Superficies y capacidad constructiva sujetas a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa vigente. XINTEL(JAK-JA1-5619)