Palermo Av.Scalabrini/Güemes amp semip 4 amb c/dep cfte c/bcón. 2ºp x asc. Óptima ubic. Antig. 50 añ. M/b edif. 2 entr+dobl circul. Ideal p/actualizar

Este inmueble se ubica en el corazón de Palermo, uno de los barrios más dinámicos, cotizados y mejor conectados de la Ciudad de Buenos Aires. Específicamente, se encuentra entre las calles Güemes y Charcas, una zona estratégica que combina la intensidad comercial de una gran avenida con la elegancia residencial de sus calles internas. El entorno directo de esta ubicación destaca por las siguientes características: • Eje de conectividad y transporte: Está a apenas dos cuadras de la Avenida Santa Fe y de la estación de subte Scalabrini Ortiz (Línea D). Por la puerta y sus alrededores circulan decenas de líneas de colectivos, lo que facilita el acceso rápido hacia el centro de la ciudad y el norte del Gran Buenos Aires. También se encuentra a pocas cuadras del centro de trasbordo de Plaza Italia. • Perfil comercial y residencial: La cuadra y sus inmediaciones presentan un flujo peatonal y vehicular continuo. El paisaje urbano está dominado por edificios residenciales de densidad media y alta con locales comerciales en planta baja que cubren todas las necesidades diarias: supermercados, farmacias, bancos, cafeterías de especialidad y gimnasios. • Cercanía a pulmones verdes: A unas 3 o 4 cuadras se despliegan espacios verdes emblemáticos de la ciudad, como el Jardín Botánico Carlos Thays y el Eco-Parque (ex Zoológico), ideales para recreación y deportes. • Proximidad a polos gastronómicos y de diseño: Caminando unas pocas cuadras hacia el suroeste (cruzando Paraguay y Soler) se ingresa formalmente a Palermo Soho, caracterizado por su circuito de moda independiente, galerías de arte, bares y restaurantes vanguardistas.