VENTA LOTE SOBRE AVENIDA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, BALVANERA

LOTE EN VENTA - AV. INDEPENDENCIA 2825/27 - BALVANERA Una oportunidad para desarrollar sobre avenida, en un entorno con comercios, servicios y conectividad. Ubicado entre Deán Funes y Catamarca, próximo a avenida Jujuy y a las líneas H y E del subte en el sector de Jujuy y San Juan, este terreno cuenta con aproximadamente 309 m², un frente de 8,60 m y fondos de 35,83 y 36 m. El estudio de pre-factibilidad contempla una superficie edificable aproximada de 2.900 m² y una superficie vendible estimada de 2.300 m². El esquema propone planta baja + 10 pisos + 2 retiros, con una altura máxima indicada de 31,20 m. La propuesta incluye un local comercial, hall y sector de cocheras en planta baja. La planta tipo de los pisos 1 al 10 contempla tres unidades por nivel: monoambiente, departamento de dos ambientes y departamento de tres ambientes. Valor de venta: USD 650.000. Consultanos por la documentación y el estudio de potencial constructivo. Superficies, distribuciones y potencial constructivo orientativos según documentación aportada, sujetos al proyecto definitivo y su aprobación. LOTE EN VENTA - AV. INDEPENDENCIA 2825/27 - BALVANERA Una oportunidad para desarrollar sobre avenida, en un entorno con comercios, servicios y conectividad. Ubicado entre Deán Funes y Catamarca, próximo a avenida Jujuy y a las líneas H y E del subte en el sector de Jujuy y San Juan, este terreno cuenta con aproximadamente 309 m², un frente de 8,60 m y fondos de 35,83 y 36 m. El estudio aportado contempla una superficie edificable aproximada de 2.900 m² y una superficie vendible estimada de 2.300 m². El esquema propone planta baja + 10 pisos + 2 retiros, con una altura máxima indicada de 31,20 m. La propuesta incluye un local comercial de 27 m², hall y sector de cocheras en planta baja. La planta tipo de los pisos 1 al 10 contempla tres unidades por nivel: monoambiente, departamento de dos ambientes y departamento de tres ambientes. Valor de venta: USD 550.000. Consultanos por la documentación y el estudio de potencial constructivo. Superficies, distribuciones y potencial constructivo orientativos según documentación aportada, sujetos al proyecto definitivo y su aprobación. Plusvalía indicada en el estudio: 7.660 UVAs; su conversión monetaria depende del valor aplicable de la UVA. Posibilidad de financiación. Para mas informacion comunicarse al 11 7166-8051 / 11 3213-8283 XINTEL(ANF-ANF-11)