VILLA DEVOTO_AV BEIRO AL 5000_ALQUILER LOCAL 21 M2_NUEVO CASI A ESTRENAR

AV FRANCISCO BEIRÓ AL 5000, ENTRE LAS CALLES BERMUDEZ Y CERVANTES, A TAN SOLO 150 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, A 100 METROS DE LA SEDE MEGLATON, A 100 METROS DEL BOULEVARD RAVIGNANI Y A 10 CUADRAS DE LA ATRACTIVA PLAZA ARENALES. VER CONDICIONES DE ALQUILER MÁS ABAJO.. IMPECABLE LOCAL A ESTRENAR DE APROXIMADAMENTE 21 M2, CON FRENTE VIDRIADO EN BLINDEX, REVESTIMIENTOS DE PISOS EN SALA Y BAÑO DE PORCELANATO, PAREDES PINTADAS. PLENO SOL DE MAÑANA, PARA APROVECHAR CON MESAS EN LA ANCHA VEREDA DE AV BEIRÓ (PREVIA HABILITACIÓN EN EL MUNICIPIO PARA TAL FIN) PRE INTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO, LOSA RADIANTE ELÉCTRICA CON TERMOSTATO INTERNO Y AGUA CALIENTE CENTRAL. EXPENSAS $53.000.- INCLUYEN AYSA Y ABL Y AGUA CALIENTE CENTRAL MEDIDAS DE LA SALA: • SECTOR MÁS ANCHO 3.04 m Y SECTOR MENOS ANCHO 2.80 m • ALTURA A TECHO: LATERALES 2.3 m Y CENTRO 2.80 m • LARGO: 5.50 m MEDIDAS DE LA VIDRIERA: • LARGO TOTAL: 1.95 m • PUERTA: 0.9 m • VIDRIERA SOLA: 1.05 m • ALTURA VIDRIERA: 2.20 m • ALTURA PUERTA: 2.30 m BAÑO: 0.95 m X 2.80 m DESTINOS: IDEAL PARA JOYERÍA, DIETÉTICA, DESPACHO DE REPOSTERÍA Y PANADERÍA, ESTÉTICA DE MANOS Y PIES, PELUQUERÍA UNIPERSONAL, AGENCIA DE LOTERÍA, KIOSCO, ARTICULOS DE LIMPIEZA, CERRAJERÍA, COMPOSTURA DE ZAPATOS, FRANQUICIA GASTRONÓMICA TAKE AWAY SIN ELABORACIÓN, TIENDA DE ROPA PEQUEÑA, LAVADO CANINO, OFICINA CONTABLE, JURIDICA, ADMINISTRACIÓN, SEGUROS, DESPACHO PRODUCTOS VENTA ECOMMERCE, ELECTRÓNICA, ENTRE OTROS. CONDICIONES: 1)- CONTRATO POR 24 ó 36 MESES 2)- INCREMENTO TRIMESTRAL CONFORME IPC 3)- GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO O FIANZA/CAUCIÓN 4)- CERTIFICACIÓN DE FIRMAS EN ESCRIBANÍA 5)- HONORARIOS DE INMOBILIARIA POR EL 4.5% DEL TOTAL DEL CONTRATO DE LOCACIÓN 6)- UN MES ADELANTADO Y UN MES DE DEPÓSITO 7)- GASTOS POR INFORMES (EN CASO QUE SEA GARANTÍA PROPIETARIA) 8)- SEGURO MENSUAL DE INCENDIO, RC COMPRENSIVA Y RC LINDEROS A CARGO DEL LOCATARIO 9)- NO SE PERMITE ELABORACIÓN DE ALIMENTOS, NI CARNICERÍA, NI VERDULERÍA, NI PESCADERÍA. (CONSULTAR ANTES SOBRE EL DESTINO) MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Tiene acceso por rampa (Ley 5115)