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CASA EN VENTA EN SAAVEDRA | 2 PLANTAS | 5 DORMITORIOS | TERRAZA | PATIO | POTENCIAL DE INVERSIóN Imperdible casa en venta en Saavedra, Mariano Acha 4900, CABA. Propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, jardín, patio, terraza y una unidad independiente actualmente alquilada. Ideal para vivienda familiar, inversión inmobiliaria o para quienes buscan generar una renta mensual. UBICACIóN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Mariano Acha al 4900, entre Vedia y Avenida General Paz, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad, sus calles arboladas y su entorno de casas familiares. Saavedra es uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA por su excelente combinación de calidad de vida, espacios verdes, conectividad y servicios. La ubicación ofrece rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires, con cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz, Avenida Ricardo Balbín y Avenida Cabildo. Entre sus principales atractivos se destacan el Parque Saavedra, el Parque Sarmiento y el Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, deportes y recreación. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Además, se encuentra próxima al centro comercial DOT Baires. Una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en un entorno residencial y familiar, con espacios verdes y excelentes accesos. DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD Casa de 8 ambientes desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 294 m2, con orientación al noreste y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 195,49 m2, semicubierta de 37,47 m2 y descubierta de 185,65 m2, incluyendo jardín, fondo y terraza. PLANTA BAJA | CASA PRINCIPAL Al ingresar, encontramos un jardín al frente que aporta amplitud y privacidad. La planta baja se desarrolla con ambientes espaciosos y funcionales: Amplio living comedor. Comedor diario. Cocina de generosas dimensiones. Tres dormitorios. Dos baños completos. Toilette. Galería semicubierta. Patio y fondo libre. Parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. Depósito. La distribución y amplitud de los ambientes convierten a esta planta en una excelente opción para una familia que busca comodidad, espacios exteriores y la posibilidad de disfrutar de una casa con identidad propia. PLANTA ALTA | UNIDAD INDEPENDIENTE CON RENTA La planta alta cuenta con una unidad de 3 ambientes con acceso independiente desde la terraza. Actualmente, esta unidad se encuentra alquilada, generando una renta mensual y convirtiéndose en un diferencial de gran valor para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Se compone de: Living comedor. Dos dormitorios. Baño. Lavadero. Terraza. Su independencia funcional permite destinarla a alquiler, vivienda para familiares o un espacio de uso complementario, según las necesidades del comprador. POTENCIAL DE INVERSIóN | UNA PROPIEDAD, MúLTIPLES OPORTUNIDADES Esta casa en Saavedra representa una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingresos y potencial de valorización. La unidad de planta alta, actualmente con renta, permite contar con un ingreso desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación vigente. Además, la propiedad ofrece distintas alternativas de aprovechamiento: Inversión inmobiliaria: adquirir una propiedad con una unidad actualmente alquilada. Vivienda con renta: vivir en la casa principal y percibir ingresos por el alquiler de la planta alta. Inversión familiar: disponer de dos espacios independientes para distintos integrantes de la familia. Potencial de valorización: una propiedad de amplias dimensiones, con espacios descubiertos y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. La combinación de ubicación, superficie, distribución en dos plantas y unidad independiente con renta convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. SUPERFICIES Y DATOS PRINCIPALES Ubicación: Mariano Acha 4900, Saavedra, CABA. Tipo de propiedad: Casa en venta. Desarrollo: 2 plantas. Ambientes: 8, considerando ambas plantas. Dormitorios: 5, considerando ambas plantas. Baños: 3, considerando ambas plantas. Lote: aproximadamente 294 m2. Frente: 8,66 m. Fondo: aproximadamente 33,80 m. Superficie cubierta: 195,49 m2. Superficie semicubierta: 37,47 m2. Superficie descubierta: 185,65 m2, incluyendo jardín, fondo y terraza. Orientación: Noreste. Antiguedad: más de 50 años. Planta alta: unidad independiente de 3 ambientes, actualmente alquilada. Las superficies informadas corresponden a las declaradas en el certificado catastral. Los ambientes de planta alta se describen según relevamiento. Las medidas son aproximadas. Se recomienda consultar la situación registral, los planos y las condiciones del contrato de locación vigente. Una excelente oportunidad para comprar una casa en Saavedra con amplios espacios, independencia entre plantas y potencial de renta. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ingresos adicionales o una inversión inmobiliaria con múltiples posibilidades. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.