Local - Venta - Capital Federal

Local Comercial en Venta en Palermo - Honduras 4567 Gran Oportunidad Comercial / Gastronómica / Corporativa Ubicado en un punto estratégico sobre la prestigiosa calle Honduras al 4567, en pleno corazón de Palermo, se presenta esta propiedad con un enorme potencial de transformación. Se trata de una estructura sólida y de época, ideal para adaptar a diversos rubros: gastronomía, local de diseño, flagship store, estudio/galería o espacio corporativo. Características Principales: Superficie Edificada: 165 m² Superficie de Parcela: 159,1 m² Ubicación Premium: Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de marcas reconocidas, polos gastronómicos de primer nivel y polos culturales. Puntos Destacados: Estructura Noble a Reciclar: Excelente base edilicia que permite rediseñar la planta a medida, generar plantas libres o adaptar la distribución según las necesidades específicas de tu marca o negocio. Potencial de Valorización: Excelente oportunidad de inversión para refaccionar y posicionar un activo comercial de alta rentabilidad en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Excelente Frente y Proyección: Parcela propia de casi 160 m² que brinda versatilidad para desarrollar fachada, depósito o áreas descubiertas según el destino. ¡Una oportunidad imperdible para marcas en expansión, emprendimientos gastronómicos e inversores del sector comercial! Contactanos para agendar una visita y evaluar el potencial de tu próximo proyecto.LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible. XINTEL(LEP-LE1-57560)