Local comercial en alquiler ubicado en Flores

Se presenta un local comercial en alquiler, ubicado sobre la calle Pumacahua, entre Ramón Falcón y Avenida Rivadavia, en el barrio de Flores, Capital Federal. Este espacio, con una superficie cubierta de aproximadamente 70 m2 y un total de 79 m2, es apto para todo tipo de rubros, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. La propiedad cuenta con dos ambientes y dos baños, además de ofrecer todas las comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente, como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación es estratégica, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180) y a solo una cuadra de la estación de subte Carabobo (Línea A), lo que garantiza una excelente conectividad y flujo de clientes. Los gastos mensuales incluyen ABL, gas y expensas, que son de AR$490.000, mientras que el alquiler se fija en AR$1.800.000. El contrato tiene una duración de 24 meses con un incremento cada 3 meses ajustado por ICL. Los requisitos para ingresar son garantía propietaria o seguro de caución, además de un contrato de seguro comercial. Los gastos adicionales incluyen un mes de alquiler, dos meses de depósito de garantía y un mes de honorarios. Esta es una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad.