ALQUILER AMOBLADO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON DORMITORIO INDEPENDIENTE Y BALCÓN AL FRENTE - BALVA...

ALQUILER AMOBLADO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON DORMITORIO INDEPENDIENTE Y BALCÓN AL FRENTE - BALVANERA Lavalle 2060 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Departamento de 2 ambientes en dúplex, amoblado y equipado, desarrollado en dos plantas, con dormitorio independiente en el nivel superior, balcón al frente y una distribución funcional que permite diferenciar el sector social del privado. La propiedad cuenta con living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción, dormitorio en planta alta, baño completo con bañera y un amplio sector de guardado tipo vestidor. Dispone de calefacción por losa radiante. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amoblada, cómoda y bien ubicada, lista para instalarse. UBICACIÓN Ubicado sobre Lavalle al 2000, en el barrio de Balvanera, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. Se encuentra próximo a Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba, importantes arterias que permiten acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. Su ubicación resulta especialmente atractiva por encontrarse en una zona universitaria, cercana a la Facultad de Medicina y la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA), y frente a las instituciones educativas TEA e ISEC. El entorno cuenta con supermercados, locales gastronómicos, comercios, establecimientos de salud y múltiples líneas de colectivos. Además, dispone de acceso a las líneas B y D de subterráneos, facilitando los desplazamientos hacia el Microcentro, Tribunales y otros barrios de CABA. Una ubicación ideal tanto para estudiantes universitarios como para profesionales que buscan vivir cerca de sus lugares de estudio o trabajo. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un living comedor amoblado, con pisos de madera, aire acondicionado, calefacción por losa radiante y salida directa a un balcón al frente, que aporta iluminación natural y ventilación al ambiente. La cocina se encuentra integrada al living mediante una amplia barra desayunadora con mesada de granito, generando una cómoda conexión entre ambos espacios. Cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, estantes de guardado, cocina con horno, heladera y equipamiento de cocina. En esta misma planta se encuentra un toilette de recepción, equipado con vanitory y espejo, que aporta comodidad para el uso cotidiano. Una escalera interior con estructura metálica comunica con la planta alta, donde se desarrolla el sector privado del departamento. PLANTA ALTA - DORMITORIO En el nivel superior encontramos un dormitorio independiente y amoblado, con cama de dos plazas, pisos de madera, ventilador de techo y ventana que permite el ingreso de luz natural. Se destaca por contar con placard de puertas corredizas espejadas y un sector adicional de guardado tipo vestidor, equipado con estanterías, cajoneras y espacio para colgar ropa. En esta planta se encuentra también el baño principal completo con bañera, equipado con vanitory y revestimientos cerámicos. BALCÓN La unidad cuenta con un balcón al frente, equipado con mesita y banquetas, que permite disfrutar de un agradable espacio exterior propio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 2 ambientes en dúplex. Se alquila amoblado y equipado. Calefacción por losa radiante. Distribución en dos plantas. Living comedor amoblado con salida al balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Heladera y equipamiento de cocina. Dormitorio independiente en planta alta con cama de dos plazas. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Placard con puertas espejadas. Espacio adicional de guardado tipo vestidor. Pisos de madera en los ambientes principales. Aire acondicionado en el living comedor. Ventilador de techo en el dormitorio. Balcón al frente con mesita y banquetas. Excelente ubicación, próxima a facultades y centros educativos. Muy buena conectividad y acceso al transporte público. CONDICIONES DE INGRESO Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito en garantía Ingresos demostrables. Garantía propietaria o seguro de caución. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amoblado de 2 ambientes, con dormitorio independiente, calefacción por losa radiante y balcón equipado, en una ubicación estratégica de Balvanera, próxima a las facultades de Medicina y Ciencias Económicas, instituciones educativas, comercios y transporte público. El mobiliario y equipamiento incluidos en el alquiler estarán sujetos al inventario correspondiente. Las superficies y medidas deberán verificarse mediante la documentación de la propiedad. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. XINTEL(MII-MII-723)