2 ambientes al frente en alquiler en palermo

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CERRADO - PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, ubicado en un primer piso al frente, en la intersección de las calles Fray Justo Santa María de Oro y Paraguay, en una zona estratégica del barrio de Palermo. La unidad se destaca por su luminosidad natural, con sol durante la tarde, y por su funcional distribución. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora y un balcón que cuenta con un cerramiento de ventanas corredizas, lo que permite aprovechar mejor este sector durante todo el año aportando comodidad y modernidad al espacio. Dispone de un dormitorio confortable con amplios espacios de guardado . Los pisos de parquet fueron recientemente pulidos y plastificados, brindando una excelente terminación y realzando la calidez de los ambientes. Una propiedad funcional, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y diversos puntos de interés de la zona. Ubicación privilegiada: A metros de Shopping Distrito Arcos, cerca de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Plaza Italia , jardín botánico y La Rural. Subte D - Tren San Martín - Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Trenes: Palermo (SAN MARTIN) CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses. - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a dos (2) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de CABA. - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR. - No se acepta la tenencia de mascotas. Expensas vto Octubre 2026 $ 160.000 (aproximadamente) / Aysa vto septiembre $ 32.440 LEY 5115 - ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-444)