LOTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – MATADEROS

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – MATADEROS Se comercializa excelente terreno con estudio de prefactibilidad avanzado, ubicado estratégicamente en pleno corazón del barrio de Mataderos. Una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y arterias principales. Datos Técnicos y Parámetros Urbanísticos: Superficie del Terreno: 176,23 m² (Medidas según título: 8,66 m de frente por 20,35 m de fondo). Zonificación: U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Mixtura de Usos: 3. Altura Máxima Permitida: 22,8 metros + Planta Baja (Perfil edificable: PB + 9 Pisos + Azotea). Proyecto / Cómputo de Superficies Estimado: El anteproyecto optimiza al máximo el rendimiento del terreno, proyectando una superficie total aproximada de 1.073 m², distribuidos de manera funcional: Planta Baja: Hall de acceso, espacio para bicicletas y 4 cocheras fijas. Pisos 1° al 7° (Plantas Tipo): Dos unidades funcionales por piso (Unidad A de 2 ambientes al frente y Unidad B de 3 ambientes al contrafrente, ambas con balcón). Piso 8°: Unidades adaptadas con amplias terrazas exclusivas. Piso 9°: Espacio de servicios, núcleos de escalera, tanques, portería y un cómodo SUM (Salón de Usos Múltiples) con terrazas expansivas. Una opción ideal para renta o pozo en una zona con altísima demanda de unidades modernas de 2 y 3 ambientes. Consúltanos para coordinar una visita En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje por cuenta propia. La intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el martillero y corredor matriculado Eric Merres, CLZ 4293 / CUCICBA 9635, según corresponda a la jurisdicción. - KP601264 - T110200 - Dc5c389 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario