PALERMO SOHO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA CUBIERTA

###PALERMO SOHO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA CUBIERTA### Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un quinto piso al frente, con orientación este, balcón, cochera fija cubierta y excelente distribución. SE OFRECE SIN MUEBLES, Sobre la calle Darregueyra, entre Paraguay y Guatemala, en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho. La propiedad cuenta con 74 m² totales, 69 m² cubiertos, ambientes exteriores y muy buena luz natural durante gran parte del día. Su distribución permite una clara independencia entre el sector social y el área privada, aportando comodidad y funcionalidad. Distribución y características * Living comedor al frente, con salida al balcón. * Balcón de aproximadamente 3 x 2 m, orientado al este. * Cocina independiente y espaciosa, de 2,30 x 2,60 m. * Lavadero independiente de 2 x 2 m, con espacio para lavarropas. * Dormitorio principal de 3,60 x 2,80 m. * Segundo dormitorio de 3,60 x 2,70 m. * Baño completo y toilette. * Pasillo distribuidor que independiza el sector de dormitorios. * Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual. * Dos equipos de aire acondicionado. * Cochera fija cubierta. * Cómodos y espaciosos placards. Todo el departamento es al exterior. Apto profesional. Se aceptan mascotas. El edificio Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, muy bien mantenido, desarrollado en ocho pisos, con dos ascensores principales y espacio de estar común. El departamento se encuentra en muy buen estado general. Expensas aproximadas: $195.000mensuales. Ubicación privilegiada En pleno Palermo Soho, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. * A 3 cuadras de Av. Santa Fe. * A 5 cuadras de Plaza Italia. * A 5 cuadras de la zona de Pacífico. * A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo. Un entorno que combina tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial, cultural y de entretenimiento. Se ofrece SIN muebles. Una propiedad que reúne luminosidad, ambientes cómodos, buena distribución y cochera propia, en una ubicación de alta demanda. Coordiná tu visita y conocela personalmente. NOTA: ALGUNAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON LENTE GRAN ANGULAR Y OPTIMIZADAS DIGITALMENTE PARA MEJORAR A SU VISUALIZACIÓN. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los AGENTES/GESTORES NO ejercen el corretaje inmobiliario. El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matrícula. 6209, colegiado en CUCICBA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias. Superficie de balcones: 6 PALERMO SOHO | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA CUBIERTA OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: GDE921046