Venta Departamento 3 Ambientes 2 Patios En Caballito

Venta Departamento 3 ambientes con patio en Caballito Ubicado en el corazón de Caballito, este departamento en Yerbal al 400 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor en una zona residencial de alta demanda. Con una antiguedad de 50 años, esta propiedad se presenta en excelente estado y está lista para escritura inmediata, lo que la convierte en una oferta atractiva tanto para compradores como para inversores interesados en su alto potencial de alquiler. El departamento, con disposición interna y orientación oeste, se distribuye en un amplio living comedor, dos dormitorios, una cocina funcional, y un baño completo totalmente reciclado. Además, cuenta con dos patios, uno que se comunica con el living comedor y otro, el más grande y techado, al cual se accede por el dormitorio principal y por la cocina. Ambos dormitorios tienen espacio de guardado y ventilan al  patio  mas grande. DISTRIBUCIóN * Living comedor amplio y luminoso, con salida al patio. * Cocina independiente con ventilación, muebles bajo y alacena nuevos * Lavadero independiente ubicado en el patio techado * Dormitorio principal con placard empotrado. * Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado. Baño completo reciclado, con ducha, vanitory y revestimientos de aspecto marmolado. * Baulera toda cerrada con reja * Superficie total: 63,58m2. * Superficie cubierta: 50,88 m2. * Superficie descubierta: 12,70 m2. CARACTERíSTICAS DESTACADAS Pisos de parquet en living comedor y ambos dormitorios. Cocina a gas con horno y extractor de humo. Ventiladores de techo en living comedor y dormitorio principal. Puerta ventana corrediza entre el living comedor y el patio. Aire acondicionado individual, persianas y picos de gas. Agua caliente individual por termotanque. Disposición interna y orientación oeste. Muy buen estado general. Apto profesional y apto mascotas. Disponible para escrituración inmediata. EDIFICIO Planta baja y nueve pisos, con tres departamentos por piso, un ascensor y encargado permanente. Antiguedad aproximada: 50 años. UBICACION La propiedad está ubicada en una importante zona comercial, tiene variada oferta educativa y al estar a sólo 100 metros de Avenida Rivadavia y Avenida Acoyte, cuenta con muchos medios de transporte: Colectivos, Trambús, Línea A de Subtes (Estación Acoyte) Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. QUERéS CONOCERLO? Contactanos y coordinamos una visita para que puedas recorrerlo. (*) Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. (**)Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996