Lote En Venta. Sup Vendible 1.217 M² + 5 Cocheras. 8,66 X 25 Mts.

Lote en venta con fracción de 8,66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1.217 m2 + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524 Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (APH), con catalogación "Singular" y normativa del Nuevo Código Urbanístico - USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. Datos de prefactibilidad: Superficie total del terreno: 220 m2 Frente: 8,68 m Altura máxima permitida: 22,80 m Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie vendible estimada: 1.217 m2 + 5 cocheras en planta baja Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial) Incidencia estimada en Barracas: USD 200/m2 Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: USD 22.051. Ventajas del proyecto: Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca. Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en PB. Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP601364 - T110320 - D9cc4f8 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario