Casa En Venta En Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

CASA EN VENTA – QUESADA 5200 – VILLA URQUIZA Lote propio: 8,60 x 47,45 m | Desarrollada en subsuelo, planta baja y planta alta | Categoría superior Imponente residencia unifamiliar desarrollada sobre un excepcional lote propio de 8,60 metros de frente por 47,45 metros de fondo, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de Villa Urquiza. La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes, distribución funcional y una destacada cantidad de metros reales, combinando confort, diseño y versatilidad para una vida familiar de alto nivel. Cuenta con equipamiento completo, climatización integral y detalles de confort que la posicionan dentro del segmento premium del barrio. ________________________________________ PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL • Gran living comedor principal de 5,75 x 5,50 m, con excelente luminosidad natural y salida directa al jardín • Segundo living / estar (espacio de recepción o sala de TV) • Comedor diario de 4,50 x 2,70 m • Cocina principal de 3,30 x 1,90 m • Cocina secundaria / área de apoyo de 2,70 x 2,35 m • Escritorio o dormitorio de 2,90 x 2,80 m • Baño de 1,85 x 1,50 m • Hall distribuidor de 3,35 x 1,90 m • Balcones y expansiones laterales de 6,20 x 2,65 m • Conexión directa al jardín ________________________________________ PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA • Dormitorio principal de 4,30 x 3,45 m, con salida a balcón • Vestidor de 3,10 x 2,50 m • Baño principal compartimentado, con sector de ducha y sanitarios independientes • Dormitorio de 5,10 x 2,85 m • Dormitorio de 3,65 x 3,20 m • Dormitorio / escritorio de 3,30 x 2,80 m • Segundo baño completo de 2,50 x 2,05 m • Balcón corrido al contrafrente de 8,35 x 2,10 m ________________________________________ SUBSUELO – COCHERAS Y ESPARCIMIENTO • Garage cubierto con capacidad para hasta 6 autos estándar, acceso cómodo y portón automático • Playroom principal de 8,95 x 2,65 m • Segundo playroom / sala multiuso • Área de quincho con patio propio de 8,50 x 4,80 m • Piscina de 8,25 x 4,25 m, con sistema de bombeo eléctrico • Lavadero independiente de 2,90 x 1,50 m • Sala de máquinas de 2,90 x 1,35 m • Dormitorio de servicio de 3,15 x 1,95 m • Depósito de 3,85 x 1,85 m ________________________________________ JARDÍN & EXTERIOR • Amplio jardín parquizado de 8,60 x 25,50 metros, verdadero diferencial por dimensiones y profundidad • Piscina integrada al área verde, ideal para uso familiar y social • Excelente orientación, privacidad y potencial para expansión (solárium, juegos, paisajismo) ________________________________________ • EQUIPAMIENTO & CONFORT • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción central • Pisos de porcelanato en toda la propiedad • Cortinas de enrollar eléctricas en living comedor • Portón automático • Dos termotanques a gas • Sistema de alarma y cámaras de seguridad • Bomba eléctrica para piscina • Instalaciones pensadas para uso intensivo y familiar ________________________________________ DESTACADOS • Lote único por profundidad • Metros reales y excelente distribución • Ideal para familia numerosa • Espacios flexibles (home office, playroom, quincho) • Zona residencial premium • Gran potencial de valorización ¡No dejes pasar esta oportunidad No dejes pasar esta oportunidad! AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192 ENTREGA INMEDIATA!!! VENI A CONOCERLO !