Venta departamento 4 amb con patio en Olaya 1000, Caballito

Departamento de 73 m² muy bien ubicado en la zona residencial y comercial de Caballito Norte, limite con Villa Crespo y Parque Centenario. Ubicado en planta baja de edificio de 5 pisos sobre Olaya, la propiedad cuenta con 4 ambientes , con doble circulación de ingreso independiente, que incluyen funcionalidad para vivienda y/o emprendimiento comercial ( algunas posibilidades entre paréntesis): - Living del depto ( almacén, stock , consultorios, sala de reuniones, oficina , sala capacitaciones ) - Dormitorio principal ( oficinas, consultorio) - Dormitorio secundario ( oficina, consultorio ) - Tercer Dormitorio, Play Room, Gimnasio en casa ( Negocio a la calle, Show Room, Sala de espera con ingreso independiente) Cuenta además con : - Cocina comedor : es amplia, pensada para reuniones y uso diario como departamento o cocina mas break Office para aplicación comercial/ oficinas - Lavadero - Baño principal completo - Baño secundario - Lavadero cubierto - Patio propio cubierto , panel corredizo que garantiza luz y ventilación natural. Nota : Cuenta con Gas y tres equipos de aire acondicionado con mínimo Uso. El inmueble presenta excelente estado general, hecho con paredes gruesas bien isonorizadas , cañeria de Hidrobronz original y cañerias de gas y tablero eléctrico renovados hace pocos años. Bajas expensas, buena administración (resuelve a costos razonables todo y va mejorando por partes en forma prudente ) . Tranquilidad con vecinos. La propiedad fue adaptada para uso en consultoría, pero se utilizo muy poco. La ubicación estratégica en Caballito ( el punto equidistante a todos los barrios por ser centro de la ciudad, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso a menos de 10 cuadras a Subte Línea B y Línea A. Se trata de un área de alto tránsito con fuerte actividad residencial y comercial, ideal para quienes buscan una propiedad versátil que siempre tendrá potencial de rentabilidad. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al 4433-6160 o 15-3610-2345. Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 28/10/2026 a las 14:03 h.