MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – FLORESTA

Ubicado sobre Av. Rivadavia al 7800, en el barrio de Floresta, este moderno departamento de 2 ambientes al frente se destaca por su amplio balcón con vista abierta. La unidad se encuentra en un 5° piso, dentro de un edificio desarrollado en 10 plantas (PB+9P). Con una superficie total de 47,62 m², la unidad ofrece una distribución cómoda funcional. Al ingresar, un cómodo hall de distribución nos conecta con los diferentes ambientes de la propiedad. El living-comedor, de buenas dimensiones, se integra a una cocina abierta, equipada con bajo mesada, generando un espacio agradable para la vida cotidiana. La unidad cuenta con un dormitorio espacioso, ubicado hacia el contrafrente, que brinda mayor privacidad y tranquilidad, con luz y ventilación natural. Un baño completo que se encuentra estratégicamente ubicado para brindar comodidad tanto al área social como al dormitorio. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento general y cuenta con ascensor, cuatro unidades por planta y terraza de uso común. La limpieza y el mantenimiento de los espacios comunes están a cargo de una empresa especializada. Las expensas son de aproximadamente $204.000. Según escritura, la propiedad posee una superficie cubierta de 42,13 m² y 5,54 m² de balcón, conformando una superficie total de 47,67 m². Cuenta con una antigüedad aproximada de 10 años. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Floresta, sobre Av. Rivadavia al 7800, con fácil acceso a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte. Se destaca su cercanía al tradicional polo comercial de Av. Avellaneda y Av. Nazca, uno de los principales centros comerciales de la zona, así como a Av. San Pedrito, permitiendo acceder rápidamente a una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Además, su ubicación sobre Av. Rivadavia ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad, contando con cercania a numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y se encuentra próxima a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y la línea del subte A, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad y el acceso al eje ferroviario oeste. Líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 163 y 180. APTO CREDITO. Una propiedad que combina luminosidad, ambientes cómodos, balcón con vista abierta que permite una iluminación y ventilación natural, buena distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que priorizan una propiedad con excelente conectividad y potencial de inversión. Una oportunidad para vivir en una zona consolidada de Floresta, rodeada de comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte. Consultanos para coordinar una visita. - KP600965 - T110400 - Dc5c389 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario