Ph 3 Ambientes Con Balcón Y Terraza Propia ( 2°piso Por Esc)

Vivi el encanto de un PH con espacios amplios, luz natural y el equilibrio perfecto entre comodidad y vida urbana!!! Ubicado en un segundo piso por escalera en el corazón de Monserrat, este hermoso 3 ambientes combina funcionalidad y una terraza propia ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad Características: * Living y comedor funcional con puerta ventana al balcón (al frente) * Cocina independiente * Dos amplios dormitorios (uno con balcón propio) y el segundo con gran ventanal * Baño completo * Lavadero y cuarto de guardado * Terraza propia , perfecta para reuniones, plantas o espacio de relax BAJAS EXPENSAS : $50.000 AYSA: $33.000 GAS: $5.000 aprox Luz: $18.000 aprox Excelente ubicación: a metros de Avdas principales como Independecia, Avda 9 de Julio, Avda Belgrano, Universidad (UADE), comercios y toda la conectividad de transporte que ofrece esta ubicación ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON ESTILO, DISFRUTAR ESPACIOS EXTERIORES PROPIOS Y TENER TODO CERCA!! La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos y las expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación supeditada al cumplimente de la Reg.2371, COTI, por parte del propietario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652 CUCICBA 2557, Matias Vinelli