72m2 Venta Depto 3 Ambientes Almagro

Departamento 2 ambientes c/dependencia en venta sobre Av. Díaz Vélez al 4100, en Almagro, próximo al Hospital Italiano y a pocas cuadras de Parque Centenario. Ubicado en un edificio de época, la unidad cuenta con 72,17 m2 cubiertos y totales según escritura. Se encuentra en un piso intermedio, con disposición al contrafrente y orientación norte. Su distribución comprende un living con ventana hacia el contrafrente, cocina independiente, lavadero, baño completo, toilette y distintos espacios que incluyen una habitación de servicio. El departamento presenta una distribución particular, con sectores comunicados entre sí y posibilidades de reorganización de acuerdo con un proyecto de reforma. La propiedad requiere refacción integral, lo que permite adaptar sus ambientes y terminaciones a las necesidades del comprador. Entre sus principales características se destacan la orientación norte, su ubicación al contrafrente y la arquitectura de época del edificio. Ubicación residencial y comercial consolidada, próxima a espacios verdes, centros de salud y múltiples medios de transporte, entre ellos la estación Castro Barros de la Línea A. Una opción para quienes buscan un departamento de época para renovar en Almagro. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.