OPORTUNIDAD ÚNICA EN BLOCK | LOTE PROPIO CON LOCAL/DEPÓSITO + 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BLOCK | LOTE PROPIO CON LOCAL/DEPÓSITO + 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES Ideal Inversores, Desarrolladores o Empresas con Necesidad de Logística y Vivienda Ubicación: Cañada de Gómez al 4900 (A media cuadra de Av. Francisco Fernández de la Cruz y cercanía a zona comercial). Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo (80, 91, 101, 117, 141, 143, 185). ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? Presentamos una propiedad multifacética con un lote de 8,66 x 43,30 m que ofrece un abanico de posibilidades comerciales y residenciales: Desarrollo inmobiliario: Potencial de construcción (Zonificación RIIbII - Área edificable aprox. 247,8 m² y altura máxima de 12 metros).Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Uso comercial / Industrial / Logístico: Gran espacio funcional en planta baja para depósito, local, taller o cocheras. Renta múltiple o multidepartamento: Dos departamentos independientes de 3 ambientes en planta alta, perfectos para dos familias o para generar renta inmediata. PLANTA BAJA: GRAN LOCAL / DEPÓSITO + OFICINAS Superficie de Lote: 8,66 x 43,30 m. Acceso: Entrada apta para autos y camiones con persiana eléctrica. Instalaciones: Pisos de mosaico de alta resistencia. Sector Administrativo: 2 oficinas operativas y 2 baños totalmente a nuevo con pisos cerámicos. PLANTA ALTA: DOS DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES Ambas unidades destacan por su excelente distribución, luminosidad y dormitorios con pisos de parquet. Departamento "B" (Al Frente con Balcón) Superficie Total: 74,55 m² (52,32 m² cubiertos + 22,23 m² descubiertos/balcón). Living Comedor: 3,70 x 3,20 m con pisos de mosaico. Cocina Comedor: 3,10 x 3,30 m totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. Dormitorios: Dos amplias habitaciones (3,70 x 3,40 m y 3,70 x 3,30 m) con calidez de pisos de parquet. Baño: Completo con bañera y detalles decorativos. Departamento "A" (Al Contrafrente con Balcón) Superficie Total: 82,24 m² (60,01 m² cubiertos + 22,23 m² descubiertos/balcón). Living Comedor: Generoso espacio de 4,90 x 3,00 m con piso cerámico. Cocina Comedor: Amplia (3,50 x 3,50 m) con gran capacidad de guardado en muebles bajo y sobre mesada. Dormitorios: Dos dormitorios de excelente dimensión (4,00 x 3,40 m y 4,00 x 3,50 m) con pisos de parquet. Baño: Completo con bañera. ¡Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad!