Venta Departamento de 3 1/2 Ambientes Edificio de Líneas Racionalistas Apto Crédito Monserrat

Venta - Departamento de 3½ Ambientes - Edificio de Líneas Racionalistas - Apto Crédito - Monserrat Perú al 300, entre Moreno y Av. Belgrano 71 m² Cubiertos Octavo Piso Frente Orientación Este Amplio y luminoso departamento de 3½ ambientes, ubicado sobre Perú al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, en pleno Casco Histórico del barrio de Monserrat. La propiedad se encuentra en un octavo piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad. Cuenta con una superficie cubierta y total de aproximadamente 71 m², techos de 2,77 metros de altura y pisos de parquet. El ingreso se produce a través de una amplia recepción de 3,05 × 2,50 m, que constituye el medio ambiente adicional y puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o sector de lectura. A continuación se encuentra un cómodo living de 5,30 × 3,85 m, equipado con placard. Un distribuidor central comunica con los dos dormitorios y el baño completo. Ambos dormitorios poseen placares incorporados. La cocina es independiente y cuenta con ventilación natural. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, posee servicios individuales y resulta especialmente atractiva por la amplitud de sus ambientes, su luminosidad y la versatilidad que proporciona el espacio de recepción. Apto crédito hipotecario. Superficie - Superficie cubierta: 71 m² - Superficie total: 71 m² Distribución y medidas - Recepción: 3,05 × 2,50 m - Living: 5,30 × 3,85 m + Placard 0,90 × 0,50 m - Distribuidor: 1,90 × 1,80 m - Dormitorio principal: 3,75 × 3,45 m + Placard: 2,20 × 0,55 m - Segundo dormitorio: 3,20 × 2,45 m + Placard: 2,40 × 0,60 m - Baño completo: 2,15 × 1,80 m - Cocina: 3,85 × 1,95 m Altura de los techos: 2,77 metros. El edificio La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 65 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y diez pisos. Su fachada responde a un lenguaje racionalista de mediados del siglo XX, con una composición sobria, marcada verticalidad, paños lisos, aberturas dispuestas de manera regular y ornamentación reducida. Estas características le otorgan una imagen sólida y representativa de la arquitectura urbana del período. El edificio cuenta con: - Planta baja y diez pisos - Cuatro departamentos por piso - Dos ascensores - Encargado con vivienda - Terraza de uso común - Muy buen estado general de conservación Ubicación y entorno - Monserrat La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada del Casco Histórico porteño, a metros de la esquina de Perú y Moreno y muy próxima a Av. Belgrano, Av. de Mayo, Av. Rivadavia, Diagonal Sur y Plaza de Mayo. Prácticamente frente a la propiedad se encuentra la histórica esquina de Perú y Moreno, donde funciona El Querandí, uno de los establecimientos tradicionales del sector. A muy poca distancia se localizan: - Manzana de las Luces - Iglesia de San Ignacio de Loyola - Colegio Nacional de Buenos Aires - Plaza de Mayo - Cabildo de Buenos Aires - Catedral Metropolitana - Casa Rosada - Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires - Banco de la Nación Argentina - Basílica y Convento de Santo Domingo - Av. de Mayo - Microcentro - San Telmo - Puerto Madero La Manzana de las Luces, delimitada por las calles Alsina, Bolívar, Moreno y Perú, reúne algunos de los edificios históricos y educativos más representativos de Buenos Aires. El Colegio Nacional de Buenos Aires, dependiente de la Universidad de Buenos Aires, se encuentra sobre Bolívar al 200, a escasa distancia de la propiedad. El entorno combina edificios históricos, universidades, establecimientos educativos, dependencias públicas, bancos, hoteles, restaurantes, cafeterías, supermercados y una completa infraestructura comercial y de servicios. Conectividad La ubicación ofrece una excelente red de transporte público y rápidos accesos hacia distintos sectores de la Ciudad. Estaciones de Subte cercanas: - Perú - Línea A - Bolívar - Línea E - Catedral - Línea D - Belgrano - Línea E - Piedras - Línea A - Moreno - Línea C Las estaciones Perú, Bolívar y Catedral conforman un importante centro de combinación entre las líneas A, E y D, facilitando la conexión con numerosos puntos de la Ciudad. También cuenta con: - Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Belgrano, Av. de Mayo, Av. Rivadavia, Diagonal Sur y Av. 9 de Julio - Cercanía con el Metrobus de Av. 9 de Julio - Fácil acceso al Metrobus del Bajo - Rápida conexión con Microcentro, Congreso, Tribunales, San Telmo, Constitución y Puerto Madero - Acceso hacia Paseo Colón y el Paseo del Bajo Una propiedad de ambientes amplios, excelente luminosidad y distribución versátil, ubicada en un piso elevado y dentro de un edificio de líneas racionalistas, en uno de los sectores con mayor valor histórico y mejor conectividad del centro porteño. XINTEL(GPC-GPC-1122)