Venta de Oficina 6 Ambientes con Dependencia y Baulera en el edificio LA INMOBILIARIA en Monserrat

Excelente oficina comercial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Av. de Mayo dentro de uno de los edificios más emblemáticos de la zona. Una propiedad de características únicas, con amplios espacios de trabajo, detalles de época y una distribución que permite adaptar los diferentes ambientes de acuerdo con las necesidades de cada actividad profesional o comercial. Edificio “La inmobiliaria” El estilo ecléctico del edificio se caracteriza como neo-renacentista italiano, y su fachada posee simetría axial total, remarcada por sus dos cúpulas rematando las ochavas En cuanto a la distribución interna, “La Inmobiliaria” posee 4 entradas por Avenida de Mayo, cada una conduciendo a un pequeño hall con dos ascensore en jaula y una escalera, de tal forma que en realidad el edificio actúa como un conjunto de cuerpos independientes y contiguos. La propiedad cuenta con entrada principal y entrada de servicio y se desarrolla en dos plantas, conservando pisos de pinotea que aportan calidez y mantienen el carácter original de la unidad. En la planta principal se distribuyen cinco amplios ambientes que pueden destinarse a oficinas, despachos privados, salas de reuniones o diferentes sectores de trabajo. Dos de ellos se encuentran al frente, cuentan con balcón y aire acondicionado, mientras que otro de los ambientes dispone de un pequeño balcón propio. Un hall de distribución conecta los distintos sectores de esta planta y da acceso a dos baños. Originalmente, este sector correspondía a un único baño de grandes dimensiones, posteriormente dividido para lograr una distribución más funcional. La unidad dispone además de una cocina independiente y una dependencia de servicio con baño propio con ducha, que puede adaptarse como espacio auxiliar, archivo, depósito o sector adicional de trabajo. En la planta alta se encuentran dos ambientes adicionales y un baño, conformando un sector independiente que amplía las posibilidades de organización de la oficina. La calefacción es mediante estufas de tiro balanceado. Como importante valor agregado, la propiedad cuenta con una amplia baulera de aproximadamente 3 x 3 metros, ideal para archivo, documentación o almacenamiento. El edificio dispone de encargado con vivienda. Ubicada sobre el tradicional barrio de Monserrat, sobre una de las avenidas de mayor valor histórico y arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno caracterizado por edificios emblemáticos, construcciones de época y una fuerte identidad porteña. Su ubicación resulta especialmente estratégica para uso profesional y comercial, con cercanía al centro administrativo de la ciudad y excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. Una oficina de características singulares, con amplios ambientes, distribución en dos plantas, balcones, pisos de pinotea y una importante baulera, ideal para estudios profesionales, empresas o actividades que busquen combinar espacios de trabajo funcionales con el carácter y la presencia de un edificio histórico de Buenos Aires. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.