Venta Depto 2 Amb. con Balcón Cerca del Subte E - Parque Chacabuco, CABA

Venta de Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco, Capital Federal - Balcón con cerramiento, baulera y pileta Se encuentra ubicado sobre Gregorio de Laferrere 1131, piso 5º, entre Emilio Mitre y Ortigosa, en el barrio de Parque Chacabuco, CABA. / La propiedad cuenta con 51,23 m² totales , se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional, con cocina tipo office, living comedor, dormitorio con placard y balcón corrido con cerramiento. / Además, incluye una baulera de 9,95 m² en el edificio, un espacio adicional de guardado que representa un diferencial importante. / El edificio cuenta con pileta, y rampa de acceso para personas con movilidad reducida / Su ubicación es otro de sus principales atractivos: a aproximadamente una cuadra y media del Parque Chacabuco y de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte. - IMPORTANTE: se encuentran disponibles en el edificio 2 espacios de cochera cubierta para alquilar y 10 en venta!! (Únicamente disponible para propietarios/inquilinos del edificio) ¡Si te interesa consultános y te ayudamos! / Características principales - Departamento de 2 ambientes - 1 dormitorio - 1 baño completo - Piso 5º - Muy buen estado general - Living comedor con salida al balcón - Cocina tipo office - Balcón corrido con cerramiento - Pasillo de distribución - Placards en dormitorio y pasillo - Aire acondicionado - Caldera y calefacción por losa radiante - Espacio y conexión para lavarropas en la cocina - Pisos flotantes en living comedor - Porcelanato en cocina - Servicios de luz, agua corriente y gas natural - Baulera de 9,95 m² en el edificio / Superficies aproximadas: - Departamento: - Superficie cubierta: 44,33 m² - Superficie semicubierta (balcón): 6,90 m² - Superficie total: 51,23 m² - Baulera: - Superficie: 9,95 m² adicionales, ubicada en el edificio (Esta superficie no está incluida en los 51,23 m² de la publicación} / Distribución y medidas - Living comedor - Medidas: 5,50 x 3 m (16,50 m² aprox.) - Pisos flotantes - Conexión directa al balcón con cerramiento - Balcón corrido - Medidas: 4,30 x 1,60 m (6,90 m² aprox.) - Cerramiento - Acceso desde el living comedor - Cocina tipo office - Medidas: 3,94 x 1,60 m (6,30 m² aprox.) - Pisos de porcelanato - Espacio y conexión para lavarropas - Dormitorio - Medidas: 3,30 x 3,16 m (10,43 m² aprox.) - Ventanal amplio - Placard - Baño completo - Medidas: 2,20 x 1,56 m (3,43 m² aprox.) - Bañera - Extractor de aire - Sin ventilación directa al exterior - Pasillo de distribución - Medidas: 2,70 x 0,95 m (2,56 m² aprox.) - Placard adicional de guardado - Edificio - Antigüedad aproximada: 25 años - Edificio de 8 pisos - 3 Ascensores - Muy buen estado general - Pileta - 2 Parrillas - Cuenta con encargado - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida - Baulera de 9,95 m² correspondiente a la unidad / Lo mejor de esta propiedad - Excelente ubicación cerca de Parque Chacabuco y el Subte E - Balcón corrido con cerramiento - Amplia baulera adicional de casi 10 m² - Pileta y parrillas en el edificio - Calefacción por losa radiante - Cocina tipo office con espacio para lavarropas - Placards en dormitorio y pasillo - Muy buen estado general de la propiedad y del edificio - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida - Cercanía a espacios verdes, avenidas y medios de transporte / Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, con cercanía a espacios verdes, transporte público y una amplia oferta gastronómica. - Transporte y accesos: - A aprox. 1 cuadra y media de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte - A aprox. 1 cuadra y media de Av. Directorio - Cercanía a líneas de colectivo que circulan por las avenidas de la zona - A aprox. 3 cuadras y media de la autopista 25 de Mayo - Espacios verdes y gastronomía: - A aprox. 1 cuadra y media del Parque Chacabuco - A aprox. 4 cuadras y media de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos más reconocidos de Caballito (Cercanía a restaurantes, bares, cafeterías y distintos servicios) Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener espacios verdes, transporte y gastronomía a pocos minutos. / Ideal para - Quienes buscan su primera vivienda - Parejas o personas que buscan un departamento funcional y bien ubicado - Quienes priorizan vivir cerca de espacios verdes y del subte - Quienes valoran contar con balcón y un espacio adicional de guardado - Quienes buscan un edificio con pileta - Inversores interesados en una unidad de 2 ambientes bien ubicados en CABA / Valor Precio de venta: USD 125.000 Expensas: $205.000 mensuales aprox. ? Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! WhatsApp: 11 7360-8206 GABRIEL TORRES CUCICBA 6581 CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-129)