Terreno En Villa Urquiza

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO EN VILLA URQUIZA Ubicación: Pirán 6243, entre Medeyros y Zado Ciudad Autónoma de Buenos Aires Presentamos una propiedad con alto potencial en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, un barrio en constante crecimiento, con excelente conectividad y demanda sostenida. Ubicación estratégica: a una cuadra de Av. de los Constituyentes, dos cuadras Av. Crisólogo Larralde, seis cuadras de Av. Congreso y nueve cuadras de Av. Triunvirato. Con salida directa a Av. General Paz y del Parque General Paz, un gran espacio verde de la zona. Cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo y comercios (a una cuadra del Hipermercado Chango Mas, Easy e YPF). Zona residencial en expansión con excelente proyección urbana. Superficie del terreno: Frente: 8,66 metros Fondo: 41,70 metros Superficie total del lote: 358 m2 Potencial constructivo: Superficie construible estimada: 1400 m2 cubiertos + 96 m2 semicubiertos Superficie vendible estimada: 967 m2 cubiertos + 96 m2 semicubiertos Zonificación: USAB 2: PB (cocheras, amenities como pileta, gimnasio o demás espacios comunes) + 4 pisos (3 pisos de unidades habitables y 1 de azotea que permite la construcción de espacios técnicos y de uso común, tales como salas de máquinas, tanques de agua, cajas de escalera, instalaciones de climatización, calderas, chimeneas y parapetos. Además de poder agregar una unidad habitable) + cocheras subterráneas. Mixtura de usos: Residencial, comercial y de servicios Ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o mixto, con posibilidad de construir hasta 13 unidades funcionales con cocheras. Contamos con factibilidad urbanística vigente. Precio de publicación: U$S 350.000 No accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Corredor y martillero responsable: LMA BROKER INMOBILIARIO CUCICBA N.o 9303. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro.5052. Miembro del SOM Servicios de Ofertas Múltiples Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.