Semipiso Clásico, Patio Doble Altura Y A Metros Del Obelisco

**Semipiso de 5 ambientes en venta 91 m² Centro / Microcentro** Excelente semipiso de 5 ambientes en impecable estado, ubicado al contrafrente, en un edificio clásico de solo 3 pisos, con 2 unidades por planta y 2 ascensores. La propiedad cuenta con una superficie total de 91 m² y se destaca por su excelente distribución, doble circulación y ambientes amplios, cómodos y funcionales. Posee un gran hall de entrada, pisos de pinotea, carpinterías de cedro y detalles constructivos de época que aportan calidez, categoría y personalidad. Cuenta con doble altura en sectores de la unidad, lo que brinda una gran sensación de amplitud y la posibilidad de generar un entrepiso, sujeto a factibilidad técnica y reglamentaria. La unidad dispone de baño completo, más dos baños adicionales con ducha, todos reciclados, al igual que la cocina completa. También posee lavadero incorporado y servicios individuales. Uno de sus diferenciales más atractivos es la presencia de dos patios: uno descubierto y otro cubierto con techo corredizo de policarbonato, ideal para aprovechar como espacio de descanso, jardín de invierno, sector de trabajo o expansión social. Por su distribución, ubicación y características, es una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, estudio, consultorio u oficina, ya que es apto profesional. Ubicación estratégica en pleno Centro, entre Carlos Pellegrini y Suipacha, a metros de Av. 9 de Julio, Peatonal Lavalle, Obelisco, Av. Corrientes, Diagonal Norte y con excelente conectividad mediante subtes líneas B, C y D. A solo 3 cuadras de Av. Córdoba. **Características principales:** Semipiso de 5 ambientes 91 m² totales Contrafrente Impecable estado Apto profesional Apto mascotas Doble circulación Doble altura con posibilidad de entrepiso Gran hall de entrada Patio descubierto Patio cubierto con techo corredizo de policarbonato Cocina completa reciclada Baño completo + 2 baños con ducha Lavadero incorporado Servicios individuales Carpinterías de cedro Pisos de pinotea Edificio de 3 pisos 2 unidades por piso 2 ascensores Expensas: $ 277.770 ABL: $ 17.073 (Agosto 2026) **Apto personas con movilidad reducida:** No NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.