Terreno En Venta En Villa Crespo

Terreno en venta Ideal para desarrollo USAA PB + 7 pisos + 2 retiros 1.250 m2 vendiblesExcelente oportunidad de inversión en pleno Villa Crespo, a media cuadra del Movistar Arena. Terreno de 264 m2 (8,66 m de frente 30,49 m de fondo) con alto potencial constructivo bajo perfil USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).El Código Urbanístico permite un edificio de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 22,80 m y plano límite de 29,80 m. Según estimación de prefactibilidad, el volumen construible ronda los 1.770 a 2.040 m2 cubiertos, lo que se traduce en una superficie vendible ponderada de 1.250 m2 (según tipología, eficiencia de núcleos y aprovechamiento de retiros y balcones).La parcela está ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público y el circuito comercial y gastronómico de Villa Crespo. Ideal para un emprendimiento de unidades de 2 y 3 ambientes, con posibilidad de local en planta baja según proyecto. La proximidad al Movistar Arena suma un plus de dinamismo y demanda en la zona.Características principales Superficie del lote: 264 m2 Frente: 8,66 m Fondo: 30,49 m Perfil: USAA (PB + 7 + 2 retiros) Vendibles estimados: 1.250 m2Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3712 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.