Excelente Lote De 10.46 X 25.72 Apto Para Construccion 4 Pisos Mas Terraza

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD Superficie edificada 160 m² Superficie de parcela 265,9 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de Edificios de Esquina: en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle transversal a la cual corresponde la altura menor. Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno. Deberá confirmarse la altura máxima mediante un estudio particularizado. Área edificable en planta 165,707 m² Altura Máxima 14,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Permite planta baja y 4 pisos Sup cubierta 165 x 5 = 825 m² Sup balcones 30 x 4 = 120 m² Total 945 m² Venta 725 m² Siempre medidas aproximadas. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. CUCICBA Nº 2193