Venta Departamento 3 Ambientes Con Terraza Y Parrilla En Nuñez

TRíPLEX DE DISEñO CON TERRAZA JARDíN PRIVADA, JACUZZI Y DOS COCHERAS | NúñEZ A 150 M DE AVDA. LIBERTADOR Una propiedad diferente, donde la arquitectura, los espacios exteriores y la privacidad se combinan para ofrecer una forma de vivir poco habitual en la ciudad. Ubicado en Núñez, a metros de Av. del Libertador, este exclusivo tríplex forma parte del Edificio Commodore, un proyecto del reconocido Estudio Planta, integrado por las arquitectas Irene Joselevich y Ana Rascovsky. La obra fue publicada en ArchDaily y en la Revista Living de La Nación. Construido en 2019, el edificio se distingue por su propuesta arquitectónica: siete unidades concebidas como casas superpuestas, con identidad propia, amplios espacios al aire libre y una relación privilegiada con el exterior. Dentro de este conjunto, esta unidad es la única desarrollada en tres niveles y cuenta con una terraza jardín de uso exclusivo, además de un balcón terraza con jacuzzi. UNA DISTRIBUCIóN QUE PRIORIZA LA PRIVACIDAD Y LA VIDA AL AIRE LIBRE Nivel social | Primer piso El acceso se realiza a través de un patio privado descubierto. En este nivel se encuentra el living-comedor con cocina integrada a gas, una barra con cubierta de mármol blanco y un toilette de recepción. El ambiente social se conecta con un balcón terraza equipado con jacuzzi, generando una continuidad entre el interior y el exterior. También dispone de un lavadero independiente, con bacha, espacio para dos lavarropas, aire acondicionado y ventilación e iluminación natural. Su ubicación permite mantenerlo separado del área principal de estar. Nivel privado | Segundo piso Un acceso independiente conduce al sector de descanso, compuesto por un dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio, un baño completo adicional y espacio de guardado. La distribución en este nivel permite separar los ambientes privados del área social. Terraza jardín | Tercer piso El último nivel ofrece uno de los principales diferenciales de la propiedad: una terraza verde privada, con césped y plantas autóctonas que generan un entorno natural y un microclima propio. El espacio cuenta con pérgola de madera, parrilla, iluminación LED, mesa para 10/12 personas, sillones y mesa ratona de exterior. Un lugar pensado para disfrutar reuniones, almuerzos al aire libre y momentos de descanso con gran privacidad. SUPERFICIES Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Superficie cubierta: 93,86 m2 Superficie semicubierta: 12,22 m2 Superficie descubierta: 66,41 m2 Superficie total: 172,49 m2 Dos cocheras cubiertas en planta baja. Una baulera. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO La unidad cuenta con estructura de hormigón armado y soluciones constructivas orientadas al confort térmico y acústico. Entre sus características se destacan: Doble aislación en muros exteriores, con chapa reflectante y cámara de aire. Calefacción por losa radiante, con caldera dual a gas individual. Tres equipos de aire acondicionado inverter: dos BGH en los dormitorios y uno Electra de 6.000 frigorías en el living. Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH). Iluminación LED. Cortinas blackout y sunscreen. Mampara de vidrio Blindex. Cocina integrada con barra y cubierta de mármol blanco. UBICACIóN Y CONECTIVIDAD En un sector residencial de Núñez, caracterizado por sus calles arboladas y construcciones de baja altura, la propiedad combina tranquilidad con excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 150 metros de Av. del Libertador, con acceso a Av. Cabildo, la Autopista Lugones y la Av. General Paz. En las inmediaciones hay comercios, restaurantes, gimnasios y servicios para la vida cotidiana. Transporte público: Tren Mitre, ramal RetiroTigre: estación Rivadavia, a aproximadamente 12 minutos a pie. Líneas de colectivo 15, 28, 29 y 130 sobre Av. del Libertador. Subte línea D: estación Congreso de Tucumán, a aproximadamente 8 minutos en colectivo. INFORMACIóN ADICIONAL Antiguedad aproximada: 7 años, según ficha de publicación. Estado: excelente. Disposición: contrafrente. Orientación: sur. Expensas: a confirmar. AySA proporcional: $66.100 (junio de 2026). Consultar condiciones de aptitud para crédito hipotecario. Las imágenes que incluyan ambientación virtual generada mediante inteligencia artificial tienen carácter ilustrativo. La propiedad se entrega sin mobiliario. Accesibilidad: conforme a la información de la publicación de origen, el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida en planta baja, pero no en los niveles superiores. COORDINá TU VISITA Si buscás una propiedad con arquitectura de autor, espacios exteriores propios y una distribución que se asemeja a la de una casa, este tríplex merece una visita. Contactanos para conocerlo y descubrir personalmente sus espacios. Corredor Inmobiliario:Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.