Santos Dumont 3454 * 3ero. - 3 Amb. - C/cochera, Baulera Y Amenities ( Gim. Pileta, Sum ) 98m2.

LA ALGODONERA Complejo habitacional desarrollado por el Estudio Dujovne, en las instalaciones de la fábrica textil La Algodonera, funciona como un pequeño " barrio privado",  de unidades estilo loft, desarrollado sobre un predio de 10.000. m2 en 5 niveles de viviendas y 2  niveles de subsuelo. Pileta, parque de 2500m2. aprox. , SUM. para 50 personas, con mobiliario ( mesas, sillas, vajilla , equipo audio etc. ) cocina a gas con horno, heladera. Recepción en Pta. baja con control de ingreso las 24 hs. Acceso a propietarios por reconocimiento facial. EXPENSAS   Marzo 26       $ 380.000.- - Seguridad las 24hs.  Living comedor con cocina semiintegrada con instalacion p/ lavarropas. balcón , dos dormitorios, ( 1 en en suite ), 2do. Baño completo. IMPORTANTE :  Escrituración por tracto abreviado. VER VIDEO TOUR 360  COCHERA CUBIERTA y baulera. Departamento  MUY LUMINOSO y MUY SILENCIOSO. Orientacion NORTE Con vistas a jardines.. Especificaciones técnicas Cielorrasos : de enlucido  a la cal fina enduido  pintadas al látex. ALTURA  4,20m.  Paredes: de enlucido   a la cal fina enduido pintadas al látex. Carpinterías de madera ( puertas, zócalos ) terminación al esmalte sintético semimate / brillante. Carpinterías metálicas ( perfileria de hierro o chapa de hierro ): al esmalte sintético semimate /brillante .  Pisos: En ambientes sociales y dormitorios :  parquet de  calden  plastificado /  En zona servicios : mosaico granítico   Servicios individuales.  Caldera / Calefacción por  radiadores / 3 Aires acondicionado / . Antiguedad de edificio. 30 años. Edificio con Amenities SUM, laundry, gimnasio, pileta, solárium. Observacion: la Pileta Principal Mide 17m. x 5m. Profundidad Máxima 3,50m. y la Infantil es Redonda, Diametro 5m. Profundidad Uniforme 0,50m Encargado con vivienda / empresa de limpieza. Vigilancia 24hs  Barrio: Chacarita /Palermo. El barrio ha crecido en los últimos 20 años, fomentado con la cercanía a Palermo y ser catalogado como Distrito Audiovisual. . El crecimiento de las actividades artísticas y culturales se canaliza a través del Teatro Regio, del Centro Cultural Carlos Gardel, Gargantua y , de la biblioteca infantil La Nube, la mayor institución con libros para niños de Sudamérica. Museo de acordeones Anconetani, Museo fotográfico Simik. Se destaca la Librería La Comarca. Centros Comerciales : supermercado VEA. Otros locales del rubro alimentos destacados : Carnicería boutique Piaff, Fiambrería Don Cosme. Bares y comidas: La Tienda del Cafe, Mc Donalds, Las Damas, Le Bleu, Pizzerias El Imperio y Santa María, Bonafide y Balcarce. Parques y plazas : Parque Los Andes ( 5 ha. ) Plaza Mafalda y Plaza Clemente. Atracciones Mercado de las Pulgas. Estacionamiento por hora, dia y mes a 1 cuadra. _________________________________ Medios de transporte :  Lineas de colectivos. : 140, 151, 168, 42, 44, 65, 63, 184  y otros. A 7 cuadras  Est. Federico Lacroze Subte B. _________________________________ Las superficies y medidas informadas, como así también los planos/ croquis que pudieran acompañar esta ficha, son ajustadamente aproximados y deberán ser verificadas ante la escritura de dominio o el plano municipal. _________________________________ Ref. histórica:  Alberto Santos Dumont (20 de julio de 1873 - 23 de julio de 1932) fue un pionero de la aviación, inventor e ingeniero brasileño. Santos Dumont fue el primer hombre en despegar a bordo de un avión, impulsado por un motor aeronáutico. Si bien algunos consideran a los hermanos Wright como los primeros en realizar esta hazaña, debido al despegue que ellos manifestaron haber realizado el 17 de diciembre de 1903, Santos Dumont fue el primero en cumplir un circuito preestablecido, bajo la supervisión oficial de especialistas en la materia, periodistas y ciudadanos parisinos. El 23 de octubre de 1906 voló cerca de 60 metros a una altura de 2 a 3 metros del suelo con su 14-bis, en el campo de Bagatelle en París. ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------