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VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/SÚPER BALCÓN TERRAZA EN POZO AL FRENTE, PISCINA, GIMNASIO Y FINANCIACIÓN EN BOEDO La propiedad está ubicada en el piso 11º (Tipologia "C" -1º Retiro) al frente sobre la Avda. Independencia al 4100, en la esquina estratégica con la calle 33 Orientales, en el emblemático barrio de Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una unidad penthouse única de 3 ambientes en pozo, desarrollada con un diseño moderno, excelente distribución y un imponente balcón terraza perimetral de 53.20 m² sobre la avenida que redefine la experiencia de vivir al aire libre en la ciudad. Entrega estimada a 40 meses (Febrero/Marzo 2030 aprox.). FINANCIACIÓN Y FORMA DE PAGO: Anticipo mínimo del 10% en dólares. Saldo financiado en 40 cuotas fijas en dólares. Consta de: Hall de entrada: Espacio recibidor de acceso que articula el ingreso hacia el área social y la zona íntima de la unidad. Living comedor: Gran ambiente de recepción con amplios ventanales perimetrales que integran el interior con el balcón terraza, garantizando máxima luminosidad natural y vistas abiertas panorámicas en piso alto. Cocina: Integrada al living comedor de manera moderna y de gran funcionalidad. Cuenta con abundante espacio de mesada, mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno) y artefactos instalados. Dormitorio principal (en suite): Excepcional habitación de generosas dimensiones, con baño completo en suite y salida directa hacia el balcón terraza. Dispone de espacio reservado para vestidor o amplio placard empotrado. Segundo dormitorio (2º): Cómodo y muy luminoso, equipado con espacio para placard empotrado y ventanal con acceso directo al área exterior. Baños: 2 baños completos de diseño contemporáneo, equipados con bañera, bidet, sanitarios y grifería de primera categoría (uno en suite y otro de uso general/visitas). Súper Balcón terraza: Excepcional espacio privado al aire libre de 53.20 m² que rodea la unidad sobre Avda. Independencia, con superficie e independencia ideales para diseñar sectores de estar exterior, juego de comedor al aire libre o solárium privado. Medidas: Superficie Cubierta: 70.00 m2 aprox. Superficie Balcón Terraza: 53.20 m2 aprox. Superficie Total: 123.20 m2 aprox. EDIFICIO Y AMENITIES: Edificio de esquina de gran categoría proyectado en PB, Subsuelo y 13 niveles con un diseño moderno. Amenities: Piscina de 15 metros de largo y Solárium en el Rooftop (Piso 13º); Gimnasio totalmente equipado, SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de Laundry en Subsuelo. Estructura y Servicios: Hall de acceso de gran categoría en PB con local comercial en esquina y 2 ascensores automáticos de alta velocidad. BARRIO Y CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia en el barrio de Boedo, a solo 2 cuadras de Avda. La Plata y a 5 cuadras del tradicional polo gastronómico de Avda. Boedo. Cercano a espacios verdes como el Parque Rivadavia (a 8 cuadras) y con rápida salida vehicular hacia el centro mediante el acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 5 cuadras). Líneas de colectivos: 7, 15, 65, 84, 85, 96, 112, 115, 126, 128, 160 y 180, entre otras. Subterráneos: A 5 cuadras del Subte E (Estación Av. La Plata) y a 8 cuadras del Subte A (Estación Río de Janeiro). === Consulta por valores de preventa en pozo y disponibilidad en esta etapa inicial. === === Te brindamos asesoramiento integral sobre el plan de financiación a tu medida. === === Las imágenes, planos y medidas son de carácter ilustrativo y orientativo. Las medidas definitivas surgirían de la mensura final. === LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-57414)