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VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO AL FRENTE C/BALCÓN, PISCINA, GIMNASIO Y FINANCIACIÓN EN BOEDO La propiedad está ubicada en la planta tipo (Tipologia C - pisos 1º al 10º) al frente sobre la Avda. Independencia al 4100 en la esquina con la calle 33 Orientales, en el emblemático barrio de Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 2 ambientes en pozo con una planta eficiente, excelente luz natural y balcón propio con vista sobre 33 Orientales y habitacion con ventanal que mira a Av Independencia. Entrega estimada a 40 meses (Febrero/Marzo 2030 aprox.). FINANCIACIÓN Y FORMA DE PAGO: Anticipo mínimo del 10% en dólares. Saldo financiado en 40 cuotas fijas en dólares. Consta de: Hall de entrada: Espacio recibidor funcional al ingreso de la unidad que comunica directamente con el área social. Living comedor: Ambiente luminoso de formato rectangular, con ventanales que garantizan gran entrada de luz solar y salida directa al balcón al frente sobre Avda. Independencia. Cocina: Integrada al área del living comedor de manera práctica. Dispone de mobiliario completo (muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno), mesada de trabajo y artefactos instalados. Dormitorio: De cómodas dimensiones, luminoso, con espacio reservado para placard empotrado. Baño: Completo y muy funcional, equipado con bañera, bidet, sanitarios y grifería de primera calidad. Balcón: Al frente sobre Avda. Independencia (5.85 m²), de cómodas proporciones para disponer de un juego de sillas y mesa de exterior. Medidas: Superficie Cubierta: 30.00 m2 aprox. Superficie Balcón: 5.85 m2 aprox. Superficie Total: 35.85 m2 aprox. EDIFICIO Y AMENITIES: Edificio de esquina de gran categoría proyectado en PB, Subsuelo y 13 niveles con un diseño moderno. Amenities: Piscina de 15 metros de largo y Solárium en el Rooftop (Piso 13º); Gimnasio totalmente equipado, SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de Laundry en Subsuelo. Estructura y Servicios: Hall de acceso de gran categoría en PB con local comercial en esquina y 2 ascensores automáticos de alta velocidad. BARRIO Y CONECTIVIDAD: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia en el barrio de Boedo, a solo 2 cuadras de Avda. La Plata y a 5 cuadras del tradicional polo gastronómico de Avda. Boedo. Cercano a espacios verdes como el Parque Rivadavia (a 8 cuadras) y con rápida salida vehicular hacia el centro mediante el acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 5 cuadras). Líneas de colectivos: 7, 15, 65, 84, 85, 96, 112, 115, 126, 128, 160 y 180, entre otras. Subterráneos: A 5 cuadras del Subte E (Estación Av. La Plata) y a 8 cuadras del Subte A (Estación Río de Janeiro). === Consultá por valores de preventa en pozo y disponibilidad en esta etapa inicial. === === Te brindamos asesoramiento integral sobre el plan de financiación a tu medida. === === Las imágenes, planos y medidas son de carácter ilustrativo y orientativo. Las medidas definitivas surgirían de la mensura final. === LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-57352)