Excelente Sadwitcheria/kiosco En Barrio Norte.

Ubicado en el tradicional barrio de Barrio Norte, este comercio se encuentra en un entorno urbano consolidado, con presencia residencial y actividad comercial que favorecen la demanda cotidiana. Su propuesta de sandwichería y kiosco permite atender a distintos perfiles de clientes, desde vecinos y trabajadores de la zona hasta personas que circulan diariamente por el barrio. Ventajas de la ubicación • A metros del hospital Fernandez y plaza Las Heras. • Demanda cotidiana: oportunidad de captar clientes que buscan opciones rápidas para desayunos, almuerzos, meriendas y compras de paso. • Público diversificado: combinación de residentes, trabajadores y visitantes del entorno. • Potencial comercial: posibilidad de complementar la venta de sándwiches con bebidas, snacks, golosinas y productos de kiosco. • Oportunidad de crecimiento: margen para desarrollar promociones, combos, pedidos por delivery y estrategias de fidelización. - Trabaja actualmente de Lunes a Sabados de 05:00hs a 1:00hs - El comercio cuenta con una antigüedad de 30 años. - El local cuenta con una disposición de 80m2, planta baja, planta alta, 2 baños, cocina, deposito, entre piso - Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $19.000.000 con una utilidad mensual variable de $3.000.000 Condiciones de alquiler: - Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $2.100.000 - Contrato 3 años - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: - Expensas: No abona - Luz: $600.000 - Internet: No tiene - Gas: $50.000 - ABL: $90.000 - AYSA: 100.000 Instalaciones: 12 ESTANTERIAS METALICAS Y 8 ESTANTES ADAPTABLES 1 MESA Y 2 SILLAS 2 HELADERAS FAMILIARES 1 EXHIBIDOR DE SANDWITCH TIPO FIAMBRERIA (a reparar) 6 HELADERAS EXHIBIDORAS EN COMODATO 2 MICROONDAS 1 PARRILLA ELECTRICA 1 COCINA CON 4 HORNALLAS 1 CALEFON 1 HORNO ELECTRICO 1 CAMPANA EXTRACCION PARA HABILITAR LUZ TRIFASICA 1 CARAMELERA 1 EXHIBIDOR DE PAPAS No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.