Monoambiente Con Cocina Individual

**MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCINA INDEPENDIENTE AV. BELGRANO 3300 EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL INVERSOR** Excelente oportunidad de inversión con **renta vigente**. Se ofrece a la venta monoambiente ubicado sobre **Av. Belgrano al 3300**, en **6° piso al contrafrente**, una ubicación que brinda tranquilidad, buena ventilación y luminosidad, aun encontrándose sobre una de las principales avenidas de la ciudad. La unidad cuenta con **26 m² totales**, con una distribución cómoda y funcional. **CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD** * Ambiente principal cómodo y luminoso * Cocina independiente * Baño completo * Cocina a gas * Calefón a gas * Doble placard, con muy buen espacio de guardado * Buena ventilación * Orientación al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y menor nivel de ruido * Ubicado en 6° piso **Expensas aproximadas: $170.000** **IDEAL INVERSOR UNIDAD CON RENTA** La propiedad se encuentra **actualmente alquilada hasta julio de 2028**, generando renta desde el primer momento. * **Alquiler actual: $380.000 mensuales** * **Contrato vigente hasta julio de 2028** * **Actualización trimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación)** Una excelente alternativa para quien busca adquirir una propiedad con **contrato de alquiler vigente y renta inmediata**. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** Excelente ubicación sobre **Av. Belgrano al 3300**, con rápido acceso a importantes arterias de la Ciudad: * Av. Belgrano * Av. Boedo * Av. Jujuy * Av. Independencia * Av. San Juan La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas **E y A de Subte**, permitiendo una rápida conexión con el centro de la ciudad y los principales accesos. **COMERCIOS Y SERVICIOS** Próximo a los centros comerciales de **Boedo y San Cristóbal**, con amplia oferta de supermercados, bancos, universidades, comercios y gastronomía. Asimismo, se encuentra próximo al **Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español**. Por sus características, ubicación, conectividad y **renta vigente**, resulta una muy buena alternativa de inversión en una zona con excelente demanda locativa. Valor: U$S 44.000 **GUGLIOTTA MARKET INMOBILIARIO** Corredor Responsable: **Alfonso Gugliotta CUCICBA MN 2417** *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y alquiler aquí indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.* *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115).*