Agronomia Estrenar Monoambiente Frente C/balcon

**Monoambiente Divisible a Estrenar con Balcón al Frente y Vista Abierta a Agronomía** ### **¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!** Moderno **monoambiente divisible** ubicado en el **4° piso al frente**, diseñado para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. **Frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA)**, disfruta de una **vista abierta e inigualable al pulmón verde de Agronomía**, una característica única que aporta luminosidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Su distribución permite independizar cómodamente el sector de dormitorio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. **Apto Profesional.** ## Características principales * Monoambiente divisible de excelente distribución. * **Amplio balcón al frente con vista panorámica abierta al predio de Agronomía.** * Cocina eléctrica equipada con mesada de granito y modernos muebles de alto y bajo mesada. * Amplio placard con interiores completos. * Baño completo de diseño contemporáneo. * Instalación prevista para aire acondicionado Split frío/calor. * Agua caliente por caldera central. * Portero visor. * Puerta de ingreso enchapada en madera. * Pisos de porcelanato o cerámica símil madera de primera calidad. ## Superficies * **Superficie cubierta:** 31,34 m² aprox. * **Balcón:** 7,46 m² aprox. * **Superficie total:** **38,80 m²** ## Amenities * Amplio **SUM** con gran balcón terraza de uso común, ideal para reuniones y encuentros. ## Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de **Villa del Parque / Agronomía**, frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. A pocos minutos de: * Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA). * Ferrocarril San Martín. * Ferrocarril Urquiza. * Avenida San Martín. * Avenida Beiró. * Centro Comercial de Villa del Parque. Una propiedad moderna, muy luminosa, con excelentes terminaciones y una **vista abierta que difícilmente pueda perderse**, ideal tanto para vivir como para invertir. ### **Consultanos para coordinar una visita y conocer las diferentes alternativas de financiación.** Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)