Villa Urquiza Piso 3 Ambientes

# **Piso de 3 Ambientes con Vista Abierta Villa Urquiza** ### **Excelente ubicación sobre Av. Olazábal** Ubicado en un **piso alto**, este luminoso **3 ambientes al frente** combina amplitud, excelente distribución y una ubicación privilegiada en el corazón de **Villa Urquiza**, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Con una **superficie total de 63 m²**, la propiedad se destaca por sus **vistas abiertas**, su excelente ventilación cruzada y la gran luminosidad natural que reciben todos sus ambientes durante gran parte del día. ## Características * Amplio living-comedor con salida a balcón al frente. * Balcón con vista abierta. * Dos cómodos dormitorios con placard y vista abierta al contrafrente. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Cocina independiente con excelente espacio de guardado. * Lavadero incorporado. * Pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia. * Muy buen estado general. * Edificio de sólida construcción. ## Superficie * **Superficie total:** **63 m²** ## Ubicación privilegiada Sobre **Avenida Olazábal al 5500**, a metros de **Avenida Triunvirato** y **Avenida Monroe**, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafeterías, heladerías, comercios, bancos, supermercados y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Con rápido acceso a: * Estación **Juan Manuel de Rosas** Línea B de Subte. * Estación **Villa Urquiza** Ferrocarril Mitre. * Avenida Triunvirato. * Avenida Monroe. * Centro Comercial Villa Urquiza. * Múltiples líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para realizar una excelente inversión en uno de los barrios con mayor valorización de la ciudad. ### **Valor de Venta** **U$S 185.000** **Expensas:** $190.000 aprox. **Consultanos para coordinar una visita.** Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)