Belgrano Importante Local Comercial

# **Importante Local Comercial en Venta Belgrano** ## **Ubicación Estratégica a metros de Av. Cabildo** Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre **Juramento al 2400**, a tan solo **20 metros de la intersección con Avenida Cabildo**, este importante local comercial ofrece una ubicación privilegiada con un altísimo tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, rodeado de primeras marcas, bancos, comercios, oficinas y una amplia oferta gastronómica. Desarrollado en **dos plantas**, se destaca por su excelente distribución, amplitud y versatilidad, adaptándose a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales. ## Distribución ### Planta Baja * Amplio salón comercial. * Oficina o privado. * Cocina office. **Superficie:** 72 m² aprox. ### Planta Alta * Amplio espacio de múltiples usos. * Baño completo. **Superficie:** 55 m² aprox. ### Superficie Total **127 m²** ## Características * Excelente frente comercial. * Instalación para aire acondicionado central. * Persiana eléctrica. * Cocina office. * Baño. * Dos cocheras con acceso independiente por **Ciudad de la Paz**. * **Sin expensas.** * Muy buena distribución y excelente potencial para múltiples actividades. ## Ideal para * Local de indumentaria. * Tecnología y electrónica. * Showroom. * Centro de estética. * Consultorios médicos o profesionales. * Oficinas comerciales. * Institutos. * Gastronomía (sujeto a habilitación). * Franquicias y marcas reconocidas. ## Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de **Belgrano**, uno de los polos comerciales más importantes de la ciudad. A pocos metros de: * Avenida Cabildo. * Avenida Juramento. * Estación **Juramento** Línea D de Subte. * Metrobus Cabildo. * Mercado de Belgrano. * Numerosas líneas de colectivos. * Bancos, supermercados, cafeterías y una importante oferta gastronómica. Su excelente conectividad, la intensa circulación de personas y el constante crecimiento comercial de la zona convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para desarrollar una actividad propia como para realizar una inversión con gran potencial de renta. ### **Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente propiedad.** Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)