44m2 Depto Alquiler 2 Amb Palermo Amenities

44 m2 Alquiler Depto 2 amb Palermo Amenities PiletaExpensas $326.000 Ubicado en el corazón de Palermo, este departamento sobre la calle Paraguay ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad y confort en un entorno urbano. Con 13 años de antiguedad y una disposición contrafrente, este espacio de un solo nivel está diseñado para maximizar la privacidad y el confort, ideal tanto para uso residencial como profesional. El departamento cuenta con un dormitorio en suite con armarios empotrados, asegurando espacio de almacenamiento eficiente. La cocina americana se integra perfectamente al área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. Además, dispone de un baño completo, balcón y una cochera fija cubierta, lo cual es un beneficio inestimable en la zona. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, y más, garantizando todas las comodidades modernas. Las instalaciones adicionales comprenden aire acondicionado individual tanto en living como en habitación, calefacción F/C, piso de parquet y persianas. Los residentes también pueden disfrutar de una parrilla techada y la posibilidad de tener mascotas, lo que añade valor a la vida diaria. Con una orientación suroeste, el departamento recibe luz natural durante gran parte del día, lo que contribuye a un ambiente cálido y acogedor. Las expensas son de 326.000 ARS, y el edificio incluye un ascensor para mayor comodidad. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a servicios, transporte y entretenimiento. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.