VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA, QUINCHO, PATIO Y COCHERA - VILLA DEL PARQUE

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA, QUINCHO, PATIO Y COCHERA - VILLA DEL PARQUE Bahía Blanca 1700, entre Juan Agustín García y San Blas - Villa del Parque, CABA. Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, con patio, amplia terraza, quincho y cochera descubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado general, destacándose por su luminosidad, cómoda distribución y espacios exteriores, ideales para disfrutar durante todo el año. UBICACIÓN Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, entre Juan Agustín García y San Blas, en un agradable sector residencial de Villa del Parque. La zona combina la tranquilidad de sus calles barriales con la cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales, como Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. En sus alrededores encontramos comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte. Una ubicación con buena conectividad hacia Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Devoto y otros sectores de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar a la unidad encontramos un patio propio, que aporta luz natural y ventilación, generando un agradable espacio exterior. Desde allí accedemos a una cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesadas de granito, cocina a gas y amplios espacios de guardado. Y a un hall de distribución el cual cuenta además con un toilette de recepción, que aporta comodidad al uso cotidiano. El living comedor presenta excelentes dimensiones, con pisos de porcelanato, muy buena luminosidad y una distribución que permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard. El sector privado se con un baño principal equipado con bañera y revestimientos modernos. TERRAZA Y QUINCHO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza propia, con buena exposición solar y espacio suficiente para organizar un sector de estar al aire libre, comedor exterior o área recreativa. La terraza se complementa con un amplio quincho cubierto y cerrado mediante ventanales, equipado con mesada, pileta de lavado, muebles de guardado y sector de cocina. El quincho constituye un ambiente adicional de gran versatilidad, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o actividades recreativas durante todo el año. La combinación de terraza y quincho es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad, ampliando considerablemente las posibilidades de uso de la vivienda. COCHERA La unidad incluye una cómoda cochera descubierta, que aporta practicidad y comodidad para el estacionamiento cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH de 3 ambientes Primer piso por escalera Excelente estado general Amplio living comedor Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo con bañera Toilette de recepción Patio propio Balcón Amplia terraza Quincho cubierto y cerrado con ventanales Cochera descubierta Aire acondicionado Excelente iluminación y ventilación natural Orientación este Ubicación residencial en Villa del Parque MEDIDAS Y SUPERFICIES Medidas aproximadas de los ambientes: Living comedor: 4,99 x 4,42 m Cocina independiente: 2,72 x 2,00 m Dormitorio principal: 2,77 x 3,56 m Segundo dormitorio: 2,69 x 2,58 m Baño principal: 1,50 x 2,20 m Toilette: 0,88 x 1,49 m Hall: 2,57 x 0,99 m Patio: 4,23 x 2,54 m Balcón: 4,16 x 1,25 m Quincho: 4,21 x 5,91 m Terraza: 4,21 x 7,33 m Cochera descubierta: 2,60 x 5,00 m Superficies informadas: Superficie cubierta: 61,42 m² Superficie semicubierta: 4,41 m² Superficie descubierta: 70,24 m² Superficie total: 136,07 m² Superficie informada de cochera: 13,40 m² Una propiedad muy completa para quienes buscan un PH luminoso, en excelente estado, con amplios espacios exteriores, quincho y cochera, en una ubicación residencial y bien conectada de Villa del Parque. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. XINTEL(MII-MII-718)