Excelente Panaderia/confiteria En La Zona De Nuñez

Ubicada sobre Av. García del Río, CABA, esta propuesta se encuentra en un sector consolidado de Núñez, caracterizado por un entorno residencial, arbolado y de creciente desarrollo inmobiliario. La ubicación combina el movimiento propio de una zona de viviendas con la cercanía a importantes corredores comerciales como Av. Cabildo y Av. Crámer, lo que favorece la circulación de vecinos, trabajadores y consumidores de la zona. García del Río funciona además como un eje de conexión entre Núñez y Saavedra, con accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. Cercanía a Av. Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. Excelente conectividad mediante colectivos y Metrobus, facilitando el acceso desde otros barrios. Cercanía a Parque Saavedra y espacios verdes, que aportan movimiento y calidad urbana al entorno. Sector con crecimiento de nuevos desarrollos residenciales, generando potencial incorporación de nuevos consumidores. - Trabaja actualmente de Martes a Domingos de 8hs a 20hs. - El comercio cuenta con una antigüedad de 15 años. - El local cuenta con una disposición de 78m2, planta baja, cocina, 2 baños, cocina, deposito, entrepiso. - Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una utilidad mensual de $6.000.000 Se aceptarian otros rubros. Condiciones de alquiler: - Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $1.600.000, ajuste trimestral por IPC - Contrato 2 años - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: - Expensas: No abona - Luz: $400.000 - Internet: $32.000 - Gas: $90.000 - ABL: $30.000 - AYSA: $40.000 Instalaciones: 2 CARROS FACTUREROS 2 HORNOS PASTELEROS 1 CAMARA DE FRIO 42LTS 1 MOSTRADOR EXHIBIDOR 2 MUEBLE EXHIBIDOR DE FACTURAS 4 ESTANETES 1 AMASADORA 1 MESA DE ACERO INOXIDABLE 1 EXTRACTOR DE HUMO CON VENTILACION CRUZADA A LA CALLE 1 SOBADORA 1 MAQUINA FIAMBRE 2 BALANZAS 2 BATIDORAS 1 ANAFE 2 HORNALLAS 1 MICROONDAS 1 TERMOTANQUE 1 HELADERA PARA TORTAS 1 CARLITERA COMODATO: 1 CAFETERA RIGIO 1 HELADERA CONVECTORA COCA-COLA No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.