Venta Departamento 2 Ambientes muy luminoso con Balcón Al Frente en San Nicolas

Ubicado en Rodriguez Peña entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. Juan Domingo Perón , en pleno distrito de San Nicolás / Congreso, con excelentes conexiones: 25 líneas de colectivos y 4 bocas de subte cercanas; y a pocas cuadras del Obelisco. Unidad vacía, en excelente altura, con vistas panprámicas, lista para escriturar de inmediato. Excelente oportunidad para renta temporal/tradicional) o uso profesional. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: En buen estado de conservación, revestimientos de época, muy bien distribuida con balcón amplio. Pisos de cerámico en dormitorio y living comedor MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO Living-comedor: espacioso con salida directa al balcón cerrado: 2,90 m x 4,00 m. Balcón: propio al frente con vista abierta: 5,34 m x 1,74 m Balcón con cerramiento: 3,00 m x 1,95 m Balcón tipo francés: 0,90 m x 2,70 m Dormitorio: con ventana al balcón: 2,70 m x 3,40 m con placard emporado Cocina: Independiente 1,50 m x 2,50 m. Baño: Completo de época, con bañera: 2,40 m x 1,40 m Lavadero: 1,30 m x 0,65 m Orientación y Luz: Orientación Noreste en un piso 10, lo que garantiza sol directo y máxima luminosidad durante todo el día. SUPERFICIES: Cubierta: 33,81 m² Semi descubierta: 1,52 m² Descubierta: 15,81 m² Total: 53,03 m² CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS: Expensas ultimas: $180.000 (INCLUYE AySA). Edificio de sólida construcción (56 años de antigüedad). 20 pisos en total, 7 unidades por piso. Sistema de cámaras de seguridad / videovigilancia. Encargado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: San Nicolás/CongresoColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Cercanía al microcentro, zona bancaria, centros de salud, facultades, teatros y oferta gastronómica. CONDICIONES: Apto Profesional. Escritura inmediata. Consultanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Ana María López Surra CUCICBA 6514. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al corredor interviniente. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.