Excelente PH en Flores con garage, patio, jardín, quincho y parrilla. Gregorio de Laferrere 2167

La propiedad se desarrolla en planta baja y planta alta, con una distribución amplia y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con varios ambientes, espacios al aire libre, garage propio y sectores independientes para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un ingreso muy particular y agradable, ya que se accede a través de un patio descubierto de aproximadamente 7,12 x 4,15 m. Este espacio funciona como antesala de la vivienda y aporta aire, luz natural y una gran sensación de independencia, convirtiéndose en un sector ideal para plantas, descanso, recreación o reuniones familiares. Desde allí se ingresa al living, de aproximadamente 4,00 x 5,00 m, un ambiente amplio, cómodo y funcional, ideal para armar el sector principal de estar. Además, cuenta con un bow window de aproximadamente 2,00 x 1,00 m, que favorece la entrada de luz natural, genera mayor amplitud visual y le aporta un detalle distintivo al ambiente. A continuación, se encuentra el comedor de aproximadamente 2,50 x 1,70 m, conectado de manera práctica con el resto de los ambientes principales. La cocina independiente, de aproximadamente 3,90 x 2,35 m, cuenta con buena superficie de trabajo y una distribución funcional para el uso diario. En planta baja, la propiedad dispone de dos dormitorios. El primero mide aproximadamente 3,90 x 4,00 m, mientras que el segundo cuenta con una medida aproximada de 4,00 x 3,50 m. Ambos ofrecen buenas dimensiones y permiten distintas posibilidades de distribución. La planta baja cuenta además con baño completo de aproximadamente 2,50 x 2,50 m, con antebaño, aportando comodidad y practicidad al sector principal de la vivienda. También dispone de hall de distribución de aproximadamente 3,25 m² y lavadero de aproximadamente 1,40 x 1,90 m. Hacia el fondo se encuentra un jardín de aproximadamente 48 m², compuesto según croquis por un sector de 5,00 x 8,00 m más un complemento de aproximadamente 4,00 x 2,00 m, generando un espacio verde amplio y muy valorado dentro de la Ciudad. La propiedad cuenta además con un quincho semicubierto de aproximadamente 3,50 x 4,00 m, con parrilla de aproximadamente 2,00 x 1,00 m y baño en el sector, ideal para reuniones, uso social o expansión familiar. En planta alta se ubica un tercer dormitorio de aproximadamente 2,80 x 3,90 m, acompañado por vestidor de aproximadamente 7,13 m², sector de escritorio o ambiente auxiliar y baño. Esta planta ofrece una distribución ideal para dormitorio principal, espacio privado de trabajo o sector independiente. La propiedad cuenta también con garage propio de aproximadamente 7,20 x 2,70 m, con baño y baulera, un diferencial muy importante para la zona. Una propiedad amplia, versátil y con mucho potencial, ideal para quienes buscan una casa en Flores con garage, patio, jardín, quincho, parrilla, varios dormitorios y espacios independientes. Muy buena distribución. Gran potencial de uso familiar. Ubicación Ubicada en el barrio de Flores, sobre Gregorio de Laferrere, entre Lautaro y Camacuá. Zona residencial, con buena conectividad, comercios de cercanía, colegios, servicios y acceso a avenidas principales. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, con espacios exteriores y muy buena funcionalidad dentro de un entorno urbano consolidado. Consultanos para coordinar una visita. Carlos H. Lagatta Propiedades Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. WhatsApp: 11 3440-3333 Oficina: 4611-0443 / 4613-2374 Horario de atención: lunes a viernes de 10:30 a 18:30 hs. Se deja constancia que las medidas, superficies, m², proporciones y distribución consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o constatación por la parte interesada. El precio de venta, el valor de expensas, impuestos, servicios y cualquier otro gasto informado pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos, videos y material gráfico publicado son de carácter no contractual.