Departamento 3 Amb. 2 Baños. Balcon. Cochera. Pileta. Sum. Chacarita

Ubicado en el corazón de Chacarita, en la dirección GRAL. JUAN GREGORIO LEMOS 260, Piso 2,  este moderno departamento de 3 ambientes y cochera,  de 16 años de antiguedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar confortable y bien equipado en la Capital Federal de Argentina. Con una superficie cubierta de 72 M2 y un adicional de 6 M2 no cubiertos, este departamento se destaca por su orientación noreste, que garantiza una excelente luminosidad. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con placard, y dos baños completos, lo que lo hace ideal para familias o parejas que valoran la privacidad y el confort. El departamento está diseñado con un estilo moderno, incorporando carpintería de aluminio y cerramientos de PVC, y está equipado con aire acondicionado individual, calefacción por debajo del suelo y agua caliente individual. La cocina es independiente y cuenta con un lavadero integrado, sumando funcionalidad al espacio. Las áreas comunes del edificio incluyen un SUM con parrilla, una terraza con pileta y un solarium, ideales para disfrutar del tiempo libre y socializar. Además, la propiedad ofrece seguridad 24 horas, accesibilidad para personas con movilidad reducida, un sistema de cámaras y un grupo electrógeno para mayor tranquilidad. El estacionamiento no es un problema, ya que el departamento incluye una cochera fija subterránea con puerta de garaje automática. El edificio cuenta con tres ascensores, uno de ellos de servicio, para mayor comodidad. Con una ubicación tranquila y rodeada de zonas verdes, este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un espacio que ofrece calidad de vida. Ideal para quienes valoran la seguridad, la comodidad y las amenidades modernas en un entorno urbano. CONDICIONES:  Contrato de 24 meses. Ajustes cuatrimestrales por IPC Depósito de un mes en pesos o dólares.  Presentación de seguro de caución (Respaldar / Premiun / Hanseatica / Hoggax / Garantia Express)  o garantía propietaria en CABA + ingresos demostrables. DNI. Los servicios de gas, luz, expensas comunes, ABL, AySA y seguro contra incendios están a cargo del inquilino. Certificación de firmas del contrato No se permiten mascotas y la ocupación máxima es para cuatro personas. Matrícula CUCICBA N.o 5982. *Nota: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. * Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las expensas indicadas pueden variar y el precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos publicadas son de carácter no contractual.