Departamento 2 Ambientes Al Frente Con Vista Abierta Y Excelente Luminosidad

# 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN Y VISTA ABIERTA RECOLETA Ubicado en **Juncal 2961, entre Sánchez de Bustamante y Billinghurst**, en una de las zonas más atractivas y buscadas de Recoleta, se ofrece a la venta este luminoso departamento de **2 ambientes al frente con balcón y vista abierta**. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón corrido. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa, sumar plantas y crear un pequeño rincón de descanso en plena ciudad. Dispone de un cómodo dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, recibidor y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocas cuadras de **Alto Palermo Shopping**, Parque Las Heras, Avenida Santa Fe y la estación Bulnes del subte Línea D. La zona ofrece una amplia variedad de bares, cafeterías, restaurantes, supermercados, centros médicos, comercios y medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o adquirir una propiedad con muy buen potencial de renta y valorización.  Expensas $253.000 Abl $51.000 ## Ambientes y medidas aproximadas * **Balcón al frente:** 1,014 4,931 m * **Living comedor:** 2,897 5,536 m * **Dormitorio:** 2,770 3,110 m * **Cocina independiente:** 1,803 2,788 m * **Baño completo:** 2,001 1,716 m * **Lavadero separado:** 1,100 1,335 m * **Pasillo hacia el dormitorio:** 0,766 m de ancho * **Recibidor:** 1,44 m de ancho ## Características destacadas * 2 ambientes * Disposición al frente * Balcón corrido * Vista abierta * Excelente luminosidad * Living comedor con salida al balcón * Dormitorio de buenas dimensiones * Cocina independiente * Lavadero separado * Baño completo * Distribución funcional * Excelente ubicación **Ideal para vivienda, primera propiedad o inversión.** Una oportunidad para disfrutar del encanto tradicional de Recoleta, con la comodidad de tener todo a pocos pasos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. **Alcaraz Propiedades Sucursal Palermo** **CUCICBA 5437** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.