Duplex En Venta Baez Al 400

En Venta Duplex 2 ambientes con terraza Cuenta con DOS COCHERAS  BAEZ 400, CAñITAS Piso 8 al frente Dúplex de 2 ambientes al frente, desarrollado en los pisos 8 y 9.Cuenta únicamente con un dormitorio en suite en planta alta (no posee toilette en planta baja). Cocina integrada de concepto abierto y living con salida a balcón terraza con vistas abiertas, muy luminoso y ventilado. Unidad en impecable estado, prácticamente a estrenar, todo externo. Equipamiento: 2 aires acondicionados Cortinas Cerradura electrónica en la entrada Sistema de cámaras de vigilancia con grabación Edificio con piscina y solárium. Cocheras: El edificio dispone de solo 3 espacios de guardacoches, de los cuales 2 están asignados a este dúplex. Las cocheras son cubiertas, en planta baja y de uso compartido, coordinándose previamente el ingreso y egreso de los vehículos. Actualmente, las cocheras se encuentran alquiladas en USD 150, generando renta adicional. Ideal para inversión en alquiler temporario. Propiedad recomendada por ubicación, estado y potencial de renta. RECOMENDADO Características del Edificio: Categoría del edificio: Excelente Cantidad de pisos: 10 Cantidad de unidades por piso: 3 Vigilancia Solarium Pileta de natación Expensas: incluyen AySA y ABL de las cocheras Características de la Unidad: Ubicación: Frente Altura: Alto Superficie de terrazas: 15 m2 Tipo de unidad: Dúplex Luminosidad: Muy luminoso Estado de la unidad: Excelente Tipo de agua caliente: Caldera individual Tipo de calefacción: Losa radiante individual Tipo de aire acondicionado: Equipo individual split Servicios: Agua corriente, desagues cloacales, gas natural, pavimento Seguridad: Puerta blindada, portero visor Distribución de Ambientes: Living: 6 x 3,5 m Hall: 1,5 x 1 m Cocina: 3,5 x 2 m Baño: 2,8 x 1,5 m Dormitorio principal: 4,5 x 4 m Lugares de Cercanía: Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes. Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica. Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre). Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento. Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas. Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud. Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como Megatlón Transportes Cercanos Colectivos: 10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.